廣州樓市“樓跑跑”成片 開發(fā)商一反常態(tài)紛出貨——中新網(wǎng)

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    廣州樓市“樓跑跑”成片 開發(fā)商一反常態(tài)紛出貨
2009年09月04日 11:13 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  時下的樓市,還真的是“樓跑跑”一片了。上周某樓盤本來只是開放樣板房,結(jié)果卻開板房和開售一起搞,讓大家措手不及。而且這種突然襲擊的做法還真與該開發(fā)商以往的行事方式大不一樣。不僅是這個樓盤,其他不少樓盤也是如此。例如在珠江新城,在以往常常會留在國慶黃金周發(fā)售的“樓王單位”、“珍藏單位”等等,最近也不“雪藏”了,不再等國慶這一黃金銷售期的到來便紛紛拿出來賣了。

  俗話說:“事出反常必有妖”,而現(xiàn)在開發(fā)商一反常態(tài)紛紛出貨的原因何在呢?記者與一些開發(fā)商溝通了一下。當(dāng)然開發(fā)商也只是說提前出貨是正常的行為,并沒有什么特別之處。不過細(xì)聊之下,從他們的言語間可以感受到其對于目前市場的擔(dān)憂。

  這種擔(dān)憂一方面是樓價。今年以來廣州樓市加速上升,在6月份以9676元/m2的均價創(chuàng)下110萬平方米成交量后,7月份雖然量跌但是均價卻突破了萬元大關(guān)?梢哉f目前樓價已經(jīng)到了一個新高位。不過開發(fā)商對于這個高位樓價能維持多久則沒有信心。因為從目前的樓市來看,由于貨少價高,供需雙方又進(jìn)入了一個僵持的局面,造成了時下開發(fā)商出貨速度明顯放緩。所以就像某開發(fā)商說的:不知道后市如何,現(xiàn)在不趁機(jī)在高位出貨,等再出現(xiàn)前年的局面那就真是傻眼了。

  另一方面,政策方面也有些微妙的變化,這主要表現(xiàn)在“二套房貸”政策上!岸追抠J”從6月份開始就傳出要收緊的消息,但是在執(zhí)行層面一直明緊實(shí)松,未對樓市產(chǎn)生根本性影響。不過這種情況正在發(fā)生改變,目前銀行普遍抬高房貸門檻,正在向從緊的方向發(fā)展。而與銀行關(guān)系密切的開發(fā)商已經(jīng)提前收到風(fēng)聲,要趕在全面收緊前快速出貨,盡量多賣樓回流資金。正如開發(fā)商所說的:現(xiàn)在不跑更待何時? (黃濤)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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