本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
新聞提示
在“2009內(nèi)陸開發(fā)高地論壇”上,重慶市常務(wù)副市長黃奇帆表示,重慶調(diào)控房價效果顯著,調(diào)控的目標是:一個正常就業(yè)的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。他認為,做到這點,關(guān)鍵是控制地產(chǎn)投資總額,以免大量熱錢涌入地產(chǎn)業(yè),導(dǎo)致泡沫。
在國內(nèi)的大城市中,重慶的房價算是低的。從6月底國土部公布的調(diào)查來看,涉及重慶的55個樓盤,平均開盤價是3670元/平方米。這個數(shù)據(jù)顯然讓人眼熱。聯(lián)想到未來,重慶將變成長江上游的經(jīng)濟中心、金融中心和貿(mào)易中心,投資者很難不怦然心動。
經(jīng)濟發(fā)展目標高遠,房價調(diào)控目標低調(diào),這看似是個兩難的選擇。重慶市又如何能做到呢?在黃副市長的計劃中,控制投資總額是最主要的,也就是說,有多少需求建多少房。同時,控制土地出讓價格,以達到降低成本——這一點似乎做到了,國土部的調(diào)查中,重慶項目地價占房價平均比例為16%,低于全國23%的平均數(shù)不少,看上去卓有成效。
但是且慢,就算做到了這些,老百姓就真能買得起房了嗎?2008年,國家統(tǒng)計局調(diào)查隊的數(shù)據(jù)是,前三個季度重慶市城市居民人均月工資是1017元,按照這個數(shù)字,夫妻兩人6.5年的收入為15萬余元,若要買一套60平方米的房子,房價應(yīng)在2600元/平方米左右。并且,這是在不吃不喝不消費的前提下。
不過,黃副市長幾年前接受媒體采訪時就透露過,重慶主城區(qū)商品房平均價格為2700元/平方米,主城區(qū)居民月均收入也在2700元左右。所以,重慶人買房“最幸!薄V劣诤推渌麛(shù)據(jù)的矛盾,他曾解釋,這和統(tǒng)計手段不同有關(guān)。
其實,仔細琢磨這些言論,就可以得出一個結(jié)論,房價要控制,不在于地價多少,也不在于建了多少房,而在于理想的價位是多少、當(dāng)?shù)鼐用竦恼鎸嵤杖胧嵌嗌佟?/p>
所以,6.5年收入買房,看起來鏗鏘有力,不過要想實現(xiàn),除了搞清楚大家收入到底有多少,盼著人們收入翻番外,政府還得放棄靠房地產(chǎn)猛增GDP的欲望,去嚴控開發(fā)商的利潤。
當(dāng)然,大多數(shù)人都盼著重慶的房價調(diào)控成功。要真有了先進經(jīng)驗,大家也好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),一起幸福起來。 本報評論員程赤兵
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved