判斷房價,靠知識不靠經(jīng)驗——中新網(wǎng)

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    判斷房價,靠知識不靠經(jīng)驗
2009年09月11日 07:12 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  關(guān)于中國房價高低、有無暴利、是什么因素推高房價,一直存在各種說法,主要是一些業(yè)界人士和所謂專家在言說。任志強就說過“高房價可控制人口增長與人口素質(zhì)”、“房價永遠上漲”,都是驚人之語。近日中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌說,是“丈母娘需求”推高了房價,雖然他前天澄清,其意只是“丈母娘需求”推動銷售上升,但此論已擦出輿論火花。

  其實這類問題并不復雜,只要進行嚴謹?shù)恼{(diào)查研究,就會得出權(quán)威結(jié)論,但我們沒有這樣做。沒有定論,現(xiàn)在似乎是一件好事,業(yè)界人士可以故作驚人之語,以便把自己置于聚光燈下。各種奇談怪論,成為各路媒體的搶手貨,不分青紅皂白即說即登,要的就是一語驚人,最好成為評論素材。釋疑解惑的需求,又讓各路專家找到了用武之地,他們想到就說,成為另類奇談怪論。

  有人感慨,任志強已經(jīng)變成一個娛樂人物,有關(guān)報道應(yīng)當被安排在媒體的娛樂版。專家也娛樂化了,反正是沒有定論,只要自說自話、自成一格即可,何妨信口說之。一個產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟問題,隨著公眾的廣泛關(guān)切,早已變成一個公共問題,但隨著言說的五花八門以及社會的敞懷接納,嚴肅的公共問題娛樂化了。房價問題,已經(jīng)成為當下娛樂新聞生產(chǎn)的一個富礦。

  透過現(xiàn)象,可以看到理性在社會上的極度匱乏。市場經(jīng)濟社會是理性社會,所謂民主與法制,也離不開公共理性。每個人無論在市場經(jīng)濟還是在社會生活中,其一舉一動都意味一個決策,而決策總是基于必要的知識和規(guī)則。知識,構(gòu)成了現(xiàn)代社會的一個重要前提。人們買不買房子,房價有沒有泡沫,是否繼續(xù)上漲,需要一系列知識。政府要不要調(diào)控房地產(chǎn),如何調(diào)控適當,也需要知識。但這樣一種必要的知識,竟然長期付之闕如,而且大家反而自得其樂。

  這意味著什么呢?人們的行為可能是非理性的,政府的監(jiān)管由于沒有可信的知識作為基礎(chǔ),也不免有非理性色彩。專家靠專家的經(jīng)驗判斷,買家靠買家的模糊印象,政府監(jiān)管也是經(jīng)驗性的。而各方的經(jīng)驗千差萬別,大家的判斷大相徑庭,表明經(jīng)驗是靠不住的。于是盲目跟風,帶來炒作,政策也在跟風,真正是“樹欲靜而風不止”。

  知識有一個必要特性,就是權(quán)威性、可信性,胡亂得出的結(jié)論不是知識,這種“知識”不僅無益,而且有害。針對房地產(chǎn)成本,有關(guān)政府部門今年也搞過調(diào)查、統(tǒng)計,而其結(jié)論甫一出籠,就遭受廣泛質(zhì)疑,成了媒體笑柄。這種對調(diào)查研究的不嚴謹態(tài)度,實質(zhì)上是對知識的輕慢,它使我們要么仰賴個別人的洞見和“英明”,要么非理性地采取行動。

  我們正在邁向現(xiàn)代化,而現(xiàn)代化意味著理性化,理性化需要知識支撐,這就給我們的知識生產(chǎn)和知識積累提出了現(xiàn)代化要求。各說各話,時不時發(fā)一通怪論,也許不乏幽默風趣。但在需要知識的地方以奇談怪論代替知識,其實是社會發(fā)展滯后的表現(xiàn)。既然美國要通過調(diào)查弄清楚金融危機的原因,我們?yōu)槭裁床豢梢酝ㄟ^嚴謹科學的調(diào)查研究,把有關(guān)房地產(chǎn)的一系列問題厘清呢?(楊于澤)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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