六年半收入可買(mǎi)房目標(biāo)戳破房?jī)r(jià)肥皂泡——中新網(wǎng)

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    六年半收入可買(mǎi)房目標(biāo)戳破房?jī)r(jià)肥皂泡
2009年09月11日 07:16 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  日前,重慶市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆亮出重慶調(diào)控房?jī)r(jià)目標(biāo):一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭,6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。同時(shí),黃奇帆對(duì)“如何讓房?jī)r(jià)停留在合理區(qū)間”作出說(shuō)明,政府“要控制地產(chǎn)投資總額,以免大量熱錢(qián)涌入地產(chǎn)業(yè),導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫”。

  此言點(diǎn)燃無(wú)數(shù)重慶市民的購(gòu)房希望,甚至有北京、上海、武漢等地的網(wǎng)民高呼“我要去重慶”。人民網(wǎng)網(wǎng)友“一二三五”稱(chēng),重慶的房?jī)r(jià)目標(biāo)“是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)張以來(lái),最為具體、最為明確、最能鼓舞百姓的調(diào)控目標(biāo)”。當(dāng)然,也有網(wǎng)民對(duì)該目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)將信將疑,擔(dān)心黃副市長(zhǎng)的豪言壯語(yǔ)終究變成鏡花水月。

  網(wǎng)民恐房?jī)r(jià)目標(biāo)成“畫(huà)餅”

  部分網(wǎng)民對(duì)重慶提出的房?jī)r(jià)目標(biāo)并未表現(xiàn)出太多樂(lè)觀情緒,“如何落實(shí)”是他們最大的疑惑。

  “良好的初衷并不一定能夠都能辦好事。問(wèn)題的關(guān)鍵在于目標(biāo)能否得到落實(shí)!鄙钲谛侣劸W(wǎng)刊載作者孫顯炬文章指出,高房?jī)r(jià)有著復(fù)雜的原因,地價(jià)因素只是問(wèn)題的一個(gè)方面。在房?jī)r(jià)成為脫韁之馬的今天,控制地價(jià)能在多大程度上抑制房?jī)r(jià)還是一個(gè)未知數(shù)。而且,要落實(shí)目標(biāo)就需要有一個(gè)具體的時(shí)間表。目標(biāo)能否得到落實(shí)?何時(shí)得到落實(shí)?這些無(wú)疑是人民最為關(guān)心的問(wèn)題。

  新浪博客博主“喜文”進(jìn)一步補(bǔ)充道,重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是一種糾偏,這種糾偏很難。第一,重慶不是自己的重慶,是全中國(guó)的重慶,如果全國(guó)不一齊調(diào)控,單一個(gè)重慶市調(diào)控,很難實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo),一系列的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題難以解決,如“炒房團(tuán)”問(wèn)題。第二是通脹的問(wèn)題,通脹和經(jīng)濟(jì)危機(jī)造成了大量的資金,背后城市化進(jìn)程又造成剛性需求,必然導(dǎo)致大量資金流入房市,從而沖高房?jī)r(jià)。

  此外,有網(wǎng)民提出,從重慶的實(shí)際情況出發(fā),“6.5年收入買(mǎi)一套房標(biāo)準(zhǔn)還是太高”。

  搜狐博客博主“牛刀”表示:“看上去,6.5年正常就業(yè)的普通家庭可買(mǎi)得起中低檔商品房,既不夸大,又沒(méi)有強(qiáng)行降低標(biāo)準(zhǔn),是個(gè)比較符合中國(guó)國(guó)情的房?jī)r(jià)收入比。實(shí)際上不符合樓市的實(shí)際情況!

  房?jī)r(jià)原來(lái)可降

  盡管對(duì)于房?jī)r(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)暫且存疑,許多網(wǎng)民還是不禁感嘆,原來(lái)降房?jī)r(jià)是可能的。

  “這幾年房?jī)r(jià)猛漲,漲到什么程度?漲到已經(jīng)沒(méi)有哪個(gè)部門(mén)敢說(shuō)降房?jī)r(jià)的事了,沾點(diǎn)邊都不敢說(shuō)。不是有一些預(yù)言降房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)或社會(huì)人士,都被房?jī)r(jià)連番上漲搞得很難堪嗎?于是大家都說(shuō)房地產(chǎn)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),所以有它的規(guī)律,當(dāng)然它在中國(guó)的規(guī)律就是只漲不跌,除非哪一天開(kāi)發(fā)商大發(fā)慈悲愿意降點(diǎn)價(jià)。按這些說(shuō)法,住房是買(mǎi)了就賺,所以不斷上漲,對(duì)大家也都更好!毙吕瞬┛筒┲鳌皹驏|風(fēng)語(yǔ)”贊道,“國(guó)內(nèi)終于有一個(gè)地方政府明確提出控制房?jī)r(jià),令人稱(chēng)奇。此舉等于直接宣布國(guó)內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)關(guān)于房?jī)r(jià)的種種謊言的徹底破產(chǎn)!

  搜房博客博主“韓令國(guó)”表示,重慶6.5:1的房?jī)r(jià)收入比并非不能實(shí)現(xiàn),如果政府肯合理控制土地溢價(jià),加大土地供給,又能有效抑制投機(jī),合理去控制開(kāi)發(fā)商定價(jià),完成這個(gè)調(diào)控目標(biāo)可以說(shuō)只算是小菜一碟,就類(lèi)似石家莊一直沒(méi)有下力調(diào)控過(guò)房?jī)r(jià),但是房?jī)r(jià)依然比較低一樣,只需要讓商品房失去投機(jī)與投資的屬性,讓其回歸居住的本能,房?jī)r(jià)就是想漲也漲不了。所以最終的問(wèn)題是政府能否放棄土地增值的利益,舍不舍得讓商品房市場(chǎng)喪失投機(jī)屬性,能不能制止游動(dòng)資本對(duì)商品房市場(chǎng)的滲透,肯不肯杜絕腐敗對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干擾以及適當(dāng)?shù)臏p除對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài),并合理的將土地收益分配到百姓手中。

  控房?jī)r(jià),不該重慶獨(dú)自唱戲

  各地網(wǎng)民紛紛發(fā)問(wèn),重慶已然表態(tài)房?jī)r(jià)可控,其他城市是否可以效仿跟進(jìn)。

  網(wǎng)民“一二三五”在人民網(wǎng)強(qiáng)國(guó)論壇上發(fā)帖指出,如何盡快讓百姓實(shí)現(xiàn)的“住有居所”夢(mèng)想,有困難有難度都不假,但在我們當(dāng)前國(guó)富民窮的狀態(tài)下,真的是辦法總比困難多,就看政府為民意識(shí)強(qiáng)不強(qiáng),為民解憂的心情迫切不迫切。重慶能夠提出看得見(jiàn)、摸得著的目標(biāo)措施,也充分證明了這一點(diǎn)。這樣的目標(biāo)措施,讓百姓看到希望,讓政府有點(diǎn)困難,也不見(jiàn)得會(huì)讓房產(chǎn)商破產(chǎn)。只不過(guò)是,政府把百姓安民當(dāng)作了最大的政治、最重要的追求,由此產(chǎn)生的對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)是非常必須的,否則還有什么叫人民的利益高于一切。當(dāng)然,要實(shí)現(xiàn)百姓“住有居所”的目標(biāo),從某種程度上看是無(wú)止境的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、文明程度的提高,社會(huì)對(duì)百姓的要求在提高,百姓對(duì)居所的要求也會(huì)變化提高。對(duì)此,政府在制定目標(biāo)措施時(shí)也必須有充分、全面的考量,做到方向是正確的,規(guī)劃是科學(xué)的,目標(biāo)是具體的,措施是可行的,效果是明顯的。要做到這一點(diǎn),取決于政府的真心、信心、決心和恒心?傊,中國(guó)的房地產(chǎn)需要摒棄讓窮人走開(kāi)的極端心態(tài),既要讓房產(chǎn)商體會(huì)到奮斗者樂(lè)趣,也要百姓分享房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果,這才是地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的真正含義。 (記者張小潔整理)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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