廣州市住房保障辦副主任黃信敬透露,經濟租賃房將在明年推出,屆時將根據(jù)市民的收入和承受能力設定相應的租金。(9月24日《廣州日報》)
所謂的經濟租賃房,就是比市場上同等住房的租金便宜一點,但又比廉租房貴的政府租賃房。但我覺得,與其花費大量資源搞什么經濟租賃房,還不如多蓋點廉租房和經適房來得實在。
經租房投資模式不同于經適房,經適房只不過需要稅費減免,而經租房則屬于全額投資項目,成本回收期長勢必導致巨額資金沉淀?块_發(fā)商投資幾乎沒有可能,公共財政又有多大能力建設經租房?即使勉強推出經租房,也注定會擠壓經適房投資規(guī)模,侵占其他群體享受經適房的權利。再有,我國現(xiàn)已基本形成廉租房、經適房和限價房的保障性住房體系。目前最大的問題是供應不足,并不在于增加和細分保障性住房種類。至于“夾心層”買不起經適房,只要降低廉租房門檻即可迎刃而解。何況,廉租房投資遠比經租房投資小得多。很顯然,推經租房不僅多此一舉,而且背離了客觀現(xiàn)實。
一言以蔽之,低收入者需要的并不是經濟租賃房而是廉租房,政府應重調整廉租房和經適房目標人群。在降低廉租房門檻的同時,進一步擴大經適房的保障范圍,使經適房盡可能多地覆蓋低收入乃至中收入層。只有如此,才能使公共資源分配得更合理、更有效率。 (紀卓瑤)
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