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前年,南寧樓市在10月過后,市場開始逆轉(zhuǎn),隨即進入長達一年多的低迷期。雖然時隔兩年,不少人仍記憶猶新。
今年,很多人在關(guān)注,樓市能否邁過這道坎。但是,從國慶長假的市場走向來看,形勢不容樂觀。外省一些城市,甚至出現(xiàn)國慶期間舉行的房地產(chǎn)交易會成交量歷年最低的情況。
一位學(xué)者說得好,大家應(yīng)當珍惜每一次熊市。熊市中把拳頭收回來,深刻反思并練好兵的企業(yè),在牛市來臨時能沖到最前面。而那些不斷埋怨、滿腹牢騷的企業(yè),則只能在牛市中排在末位。相比之下,人家“做一年抵三年”,它在熊市與牛市轉(zhuǎn)換中僅僅能平本。
樓市里,一直有“W”形發(fā)展的提法。經(jīng)過不斷波浪式向前,才能站在新的平臺、新的起點。也正因為有不斷的調(diào)整再調(diào)整,市場才走向完善、成熟。
其實,在市場里打拼多年的開發(fā)商,他們對樓市形勢的轉(zhuǎn)變,嗅覺比很多人靈敏。只不過,他們隱藏了自己的心情和表情,力爭把戲演到最后一幕。所以,有的網(wǎng)民總結(jié),應(yīng)當把開發(fā)商的話反過來聽。
在普遍看空后市的時候,有一種意見認為,樓市10月后會跌,不過跌幅不會像前年那么大,下跌的時間也不會像前年那么長。這些人士認為,“重演的歷史”不會驚人相似,去年年底以及今年年初不斷涌現(xiàn)的各地“地王”,會給予市場一定支撐力。因為,去年年底以來的“地王”更迭,是近年來最頻繁的。
以明日的更高房價來支撐今日的高房價,這種說法怎么看都覺得怪異。至少,筆者現(xiàn)在是這樣認為。 (謝嘉明)
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