房價漲聲一片只是“逗你玩”?——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    房價漲聲一片只是“逗你玩”?
2009年10月09日 14:51 來源:新安晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今年樓市的過早回暖并不是好事。如同原有的經(jīng)濟(jì)增長方式需要轉(zhuǎn)型一樣,房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也需要轉(zhuǎn)型,本來,金融危機(jī)是實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的最佳契機(jī),然而,低谷過早地結(jié)束,導(dǎo)致了該有的調(diào)整并沒有完成。

  “開盤勁銷80%,節(jié)后全線提價,最后機(jī)會,敬請把握……”合肥市民李小姐前天收到開發(fā)商的這樣一條短信。盡管漲價風(fēng)起,而“十一”黃金周,合肥樓市格外冷清。

  廣州一手樓市也漲聲一片,二手業(yè)主更不遑多讓。然而,較為奇怪的是,看起來熱的市場,但與正常周末相比,前來看房的市民有所減少。 (10月8日《新安晚報》、8日《廣州日報》)

  史上最長的黃金周,廣州樓市是怪象迭出。據(jù)稱,有著廣州樓價珠穆朗瑪之稱的珠江新城新盤單價,數(shù)日來上漲7000元/平方米。作一下簡單的運(yùn)算,如果有誰幾天前拿下這樣的一套房,短短幾天,即可賺到百萬。按照廣州市統(tǒng)計局公開的數(shù)據(jù),今年上半年,廣州市民人均可支配收入為14512元,這也意味著,一套房子一個星期的溢價就相當(dāng)于一位普通市民一輩子的收入。

  市場規(guī)律告訴我們,某種商品價格的暴漲,不外乎兩種原因,一是原材料價格的暴漲,二是市場供應(yīng)和需求之間存在巨大的脫節(jié)。當(dāng)前,住房的建筑成本、營銷成本基本穩(wěn)定,供應(yīng)也沒有明顯的減少,按道理講,價格暴漲的背后應(yīng)該是銷售形勢的一片大好,這才導(dǎo)致樓市的大熱?墒聦(shí)告訴我們,這里的房市熱,只是單純的價格熱,銷售上卻并沒有出現(xiàn)開發(fā)商嘴中所說的熱。這種有價無市的“熱”,只是“逗你玩”,忽悠消費(fèi)者。

  這樣的“虛熱”,對于購房者來說有害,對房產(chǎn)商也是無益。作為房產(chǎn)商來說,這種拔高的價格,乍一看滿足了資本的暴利欲,但事實(shí)上,由于價格存在著一定的波動慣性,一味任其上漲,必然會大大超出市場的承受范圍,最終導(dǎo)致“看的人多買的人少”乃至“罵的人多看的人少”,開發(fā)商大量的資金套在房產(chǎn)中不能變現(xiàn)。這對于很多資金鏈并不牢固的開發(fā)商來說,可謂是災(zāi)難的開始。這一點(diǎn),已被去年樓市的低迷所證實(shí)。

  樓市的穩(wěn)定必須建立在樓價相對穩(wěn)定的基礎(chǔ)上。從這種意義上說,今年樓市的過早回暖并不是好事。如同原有的經(jīng)濟(jì)增長方式需要轉(zhuǎn)型一樣,房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也需要轉(zhuǎn)型,本來,金融危機(jī)是實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的最佳契機(jī),然而,低谷過早地結(jié)束,導(dǎo)致了該有的調(diào)整并沒有完成。此時,樓市回到了老路,市場又出現(xiàn)許多的急功近利者,風(fēng)險正在大量積聚。

  當(dāng)下房價漲聲一片只是“逗你玩”,這確實(shí)能帶來心理上的快感,而且也能忽悠一些人,從而獲得較高的收益。然而,長期這樣玩下去,最終必然玩火自焚,毀掉樓市的長遠(yuǎn)發(fā)展,也失去做百年企業(yè)的基業(yè)。(郭小華)

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

枣阳市| 郸城县| 梁河县| 凤台县| 靖宇县| 伊宁市| 茂名市| 双辽市| 承德市| 绍兴市| 赣州市| 宜州市| 雷州市| 特克斯县| 三门峡市| 张家港市| 扎兰屯市| 新蔡县| 兰坪| 三门峡市| 华阴市| 凤凰县| 松原市| 河源市| 卢氏县| 大竹县| 南投市| 沾益县| 英吉沙县| 六安市| 孟村| 大邑县| 资兴市| 安仁县| 广西| 四川省| 西昌市| 丰台区| 安溪县| 武邑县| 额尔古纳市|