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“十一”黃金周樓市并未如期迎來開門紅,北京、南京、廣州等多個(gè)城市成交慘淡。其中,北京1日至7日二手房網(wǎng)簽量?jī)H為140套,一、二手房成交量無論是同比去年“十一”,還是環(huán)比9月,成交量均出現(xiàn)了較大幅度的下滑。
“十一”黃金周樓市沒有火起來,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一方面是長(zhǎng)假拖緩購(gòu)房進(jìn)度,但更重要的原因是,房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲對(duì)購(gòu)房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用,購(gòu)房人持幣觀望。
業(yè)內(nèi)人士的說法似乎有一定道理,但在筆者看來,以下原因也不容忽視。
比方說銀行停業(yè)。眾所周知,現(xiàn)在真正想買房子的人,憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力基本上是買不起的。十一期間不少城市的銀行都停業(yè)了,那老百姓還拿什么去買房呀?想當(dāng)房奴都當(dāng)不成了吧?
再比方,都琢磨團(tuán)購(gòu)呢。盡管現(xiàn)在的房子絕對(duì)夠貴,但你要是有機(jī)會(huì)團(tuán)購(gòu)的話,打三折都不是問題。例如人家中石油團(tuán)購(gòu)的太陽星城三期。一位購(gòu)房者爆料,中石油花20.6億元團(tuán)購(gòu)了這里的八棟住宅樓和兩棟商用樓,外加兩個(gè)地下停車場(chǎng),單價(jià)僅為每平方米9476元,遠(yuǎn)低于該樓盤目前的均價(jià)23000元。所以,估計(jì)現(xiàn)在想買房的人都學(xué)精了,都琢磨著學(xué)習(xí)中石油玩團(tuán)購(gòu)呢!
或許,去旅游才是更好的理財(cái)方式。黃金周前有媒體報(bào)道稱,有的景點(diǎn)門票價(jià)格漲幅超過了140%!所以,當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)景區(qū)門票漲得比房?jī)r(jià)還快的時(shí)候,都忙著旅游去了——再不去,過兩年更去不起了!
還有,丈母娘在為“剩女”發(fā)愁。專家說了,剛性需求是房?jī)r(jià)上漲的重要原因,而“特剛需求”也就是丈母娘的需求——小兩口快結(jié)婚了,卻一直不買房,于是丈母娘把女婿找來“探討”,這下小女婿坐不住了,只好籌錢買房。
或許,近來丈母娘們發(fā)現(xiàn)“特剛需求”已經(jīng)讓女兒成了“剩女”…… 本報(bào)特約評(píng)論員劉宇
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