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　　11月1日，在接受央視《經(jīng)濟(jì)半小時》節(jié)目采訪時，SOHO中國董事長潘石屹稱，中國有三分之一房地產(chǎn)開發(fā)商從來不蓋房子，就是“倒土地”�！爸坏沟夭簧w房”的開發(fā)商竟然有這么多？真還沒想到。不過，這種狀況的出現(xiàn)也是合乎邏輯的，因?yàn)樯倘说哪繕?biāo)就是追求利益最大化。

　　那么，問題的癥結(jié)在哪里？其實(shí)，早有專家指出，供地不足才是“萬惡之源”——囤地也好，倒地也罷，都是因?yàn)橥恋氐墓┎粦?yīng)求。在輿論的呼吁下，國土部門也采取了一些行動，比如國務(wù)院今年批準(zhǔn)的全國81個城市新增建設(shè)用地規(guī)模較去年增加了16.7%，一些城市也紛紛擴(kuò)大供地規(guī)模。但就在央視同一期節(jié)目中，一位業(yè)內(nèi)人士的調(diào)查稱，京、滬、深等一線城市的土地供應(yīng)遠(yuǎn)

　　遠(yuǎn)跟不上住宅銷售，比如近三年上海住宅成交量是土地出讓面積的2.9倍，北京約為1.5倍，深圳更是接近3倍。如果某個城市住宅用地供需的缺口是50%，而用地規(guī)模只增加了16.7%，那就意味著供不應(yīng)求的局面并沒有得到扭轉(zhuǎn)。

　　那么，地方政府及國土部門為什么始終不愿意大規(guī)模擴(kuò)大土地供應(yīng)呢？一方面，“18億畝耕地的紅線”以及節(jié)約利用土地的政策為它們提供了借口；更重要的是，地方政府的財(cái)源主要就來自土地出讓金，它們并不真正愿意看到土地價格的大跌。供不應(yīng)求，必然漲價，這是市場的鐵律。因此，只要土地市場的供求關(guān)系沒有根本改變，囤地、炒地以及炒房等行為就不可能消失。 （華西都市報(bào) ）