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　　中新網(wǎng)11月9日電 今日，中國國家發(fā)展和改革委員會對外經(jīng)濟研究所所長張燕生研究員在做客中新網(wǎng)時指出，香港天價樓市是金融危機下熱錢遠(yuǎn)離實體經(jīng)濟炒高資產(chǎn)價格的跡象。

　　張燕生說，當(dāng)前，金融行業(yè)并沒有出現(xiàn)走出困境的跡象，實體經(jīng)濟還離經(jīng)濟復(fù)蘇還比較遠(yuǎn)的情況下，我們已經(jīng)觀察到全球的油價上升，股價上升，甚至在很多地方的樓價包括中國都開始上升，很快上升到危機以前的最高水平，香港樓價上漲也是整個這一套資產(chǎn)價格上漲的一部分。

　　為什么會產(chǎn)生這樣的情況？我們先從全球化分析，當(dāng)全球化低成本要素帶進(jìn)了全球生產(chǎn)體系，比如中國的農(nóng)民工，印度的服務(wù)業(yè)外包等，也包括世界其它地方的一些低成本的要素、資源。這就產(chǎn)生一個現(xiàn)象：當(dāng)你觀察世界主要國家的一般價格水平的指標(biāo)，比如CPI、PPI，會發(fā)現(xiàn)這些指標(biāo)不但沒有上升，反而下降，一般價格水平出現(xiàn)了“通縮”，出現(xiàn)“通縮”以后，它會給這些國家的央行一個信號，就是市場上的貨幣太少，因此出現(xiàn)了“通縮”，于是這些央行就會進(jìn)一步的增加貨幣的投放，就產(chǎn)生一個過于寬松的貨幣環(huán)境。

　　金融危機下，過多的錢很難流進(jìn)實體經(jīng)濟，更多的是世界各國的樓市、股市甚至石油，因此我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)金融部門沒有復(fù)蘇跡象，實體經(jīng)濟也沒有復(fù)蘇跡象的時候，油價已經(jīng)率先漲了，說明什么問題？也就是說香港樓市的上漲實際上是給我們一個很大的信號，這筆錢不但流向資產(chǎn)市場，炒高了資產(chǎn)價格，而且會跨境流動，因此現(xiàn)在進(jìn)入了香港。進(jìn)入香港以后使香港的樓價炒出天價。

　　所以這不是一個香港這樣的經(jīng)濟體能能對付得了的問題，而是國際社會要關(guān)心金融監(jiān)管的問題，全球治理尤其是金融全球化和金融市場一體化條件下的全球治理，包括央行的下一步的貨幣政策，這些方面我覺得要有一些更深刻的思考。