保障房建設(shè)不能淪為樓市“點(diǎn)綴” 莫成一種口號(hào)——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    保障房建設(shè)不能淪為樓市“點(diǎn)綴” 莫成一種口號(hào)
2009年12月16日 09:15 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  作為政府公共職能的組成部分,加大保障房建設(shè)力度,既是平抑房?jī)r(jià)的手段,也是保障民生的途徑。為中低收入群體和社會(huì)“夾心層”提供更多的安居工程,不能僅僅成為一種口號(hào),各地的保障房建設(shè)也不能淪為樓市的“點(diǎn)綴”。

  今年以來(lái),主要城市商品房?jī)r(jià)格快速上漲,有效供應(yīng)不足的問(wèn)題再度引起決策層的關(guān)注。在目前樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)“豪宅化”愈演愈烈的背景下,保障房的重要性再度凸顯。保障房可以成為樓市的穩(wěn)定器,增加保障房供給,可以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,保持房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)健康平穩(wěn)增長(zhǎng)。

  事實(shí)上,就決策理念而言,中央保障民生安居是既定政策,周一舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度強(qiáng)調(diào),“在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí),加快保障性住房建設(shè)”。

  而現(xiàn)實(shí)的情況是,多數(shù)地方政府片面追求GDP和財(cái)政收入的增長(zhǎng),并把房地產(chǎn)當(dāng)作拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的主要?jiǎng)恿,過(guò)分注重房地產(chǎn)的商品屬性,忽視了其民生屬性,從而造成與商品房開(kāi)發(fā)相比保障房建設(shè)一直處于“疲軟”的狀態(tài)。

  去年底,中央提出了三年投資9000億元推進(jìn)保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的計(jì)劃。今年國(guó)家也下達(dá)了相應(yīng)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃。但具體落實(shí)卻存在困難,其中包括一些地方配套資金不到位以及征地、拆遷等前期工作準(zhǔn)備不足等問(wèn)題。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),今年的建設(shè)計(jì)劃已難以完成。

  業(yè)內(nèi)專家指出,在“經(jīng)營(yíng)城市”、“盤活土地”指導(dǎo)思想下,地方政府早已將土地出讓金作為主要的財(cái)政收入來(lái)源;而大量保障房的興建,必然改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系。雖然保障性住房和商品住宅是兩個(gè)操作體系,但大規(guī)模的保障性住房入市多少會(huì)對(duì)樓市形成抑制性影響。因?yàn)楸U闲宰》康耐恋爻鲎尯头吭翠N售都不屬于盈利性質(zhì),而低價(jià)房入市將拉低市場(chǎng)價(jià)格,政府土地收入也將下滑。

  分析人士指出,在后金融危機(jī)時(shí)代,保障性住房建設(shè)進(jìn)度出現(xiàn)“蝸!彼俣龋@然與地方配套資金缺乏投入熱情不無(wú)關(guān)系。而且,地方政府在保障房建設(shè)的實(shí)際執(zhí)行上問(wèn)題重重,從征地、建設(shè),到適合人群的遴選、公示,保障房運(yùn)作并沒(méi)有充分暴露在陽(yáng)光下,其中還存在權(quán)力尋租的空間,因此常為輿論所詬病。

  有鑒于此,業(yè)內(nèi)專家建議,保障性住房建設(shè),應(yīng)依賴于構(gòu)筑住房保障的法律體系,建立目標(biāo)計(jì)劃制定、資金投入、規(guī)劃實(shí)施、開(kāi)發(fā)建設(shè)等常態(tài)機(jī)制。首先,應(yīng)加快住房保障立法工作。美國(guó)先后頒布實(shí)施《住宅法》、《住宅與社會(huì)發(fā)展法》等法規(guī),日本現(xiàn)已制定40多部相關(guān)法律,規(guī)范住房保障制度實(shí)施。其次,建立有效的金融資金支持機(jī)制,充盈穩(wěn)定持續(xù)不斷的保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。其中,需要財(cái)政逐步加大投入比例,也需要?jiǎng)?chuàng)新金融支持服務(wù)產(chǎn)品,針對(duì)不同層次的住房困難群體,提供不同的金融服務(wù)支持。

  只有對(duì)保障房建設(shè)進(jìn)行“制度化保障”,保障房才能擺脫目前的困境,成為社會(huì)民生的體現(xiàn)和樓市的調(diào)節(jié)器。 本報(bào)記者 林喆

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

拜泉县| 遵化市| 佛教| 明水县| 邳州市| 林西县| 鲁山县| 宣武区| 丰县| 镶黄旗| 怀来县| 余江县| 浦城县| 宜昌市| 盘山县| 海城市| 延川县| 佛山市| 隆化县| 吴忠市| 习水县| 锡林浩特市| 长武县| 长葛市| 安顺市| 宜宾县| 科技| 贡觉县| 庆阳市| 昌黎县| 平谷区| 达日县| 成安县| 阿荣旗| 石屏县| 应城市| 陕西省| 象州县| 唐山市| 辉南县| 金溪县|