時(shí)評:樓市泡沫萬科已做好準(zhǔn)備,其他人呢?——中新網(wǎng)

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    時(shí)評:樓市泡沫萬科已做好準(zhǔn)備,其他人呢?
2009年12月24日 08:54 來源:工人日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)12月22日《東方早報(bào)》報(bào)道,在2009復(fù)旦大學(xué)EMBA同學(xué)會(huì)年會(huì)上,萬科董事長王石稱,目前中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)產(chǎn)生泡沫,并且這個(gè)泡沫終將破裂。而萬科為此已經(jīng)提前準(zhǔn)備。

  筆者一直關(guān)注中國房地產(chǎn)的發(fā)展變化,據(jù)筆者掌握的信息,認(rèn)為當(dāng)前中國房地產(chǎn)已經(jīng)產(chǎn)生泡沫,認(rèn)為這個(gè)泡沫終將破裂的,王石是開發(fā)商里的少見的一位。

  記得兩年前,在許多開發(fā)商都認(rèn)為形勢一派大好的情況下,王石卻認(rèn)為拐點(diǎn)就要來臨,并且開始降價(jià)銷售。后來,不幸被其言中。

  這次,王石提出泡沫終將破裂,這對于中國房價(jià)只漲不跌,泡沫會(huì)不會(huì)破裂的爭論是個(gè)明確表態(tài)。

  王石擔(dān)憂中最能驚醒我們的是,據(jù)統(tǒng)計(jì),現(xiàn)在某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者。王石稱,萬科做了一個(gè)計(jì)算,按照現(xiàn)在北京、上海的房價(jià),來看北京、上?傮w地價(jià)。日本房地產(chǎn)泡沫破裂前,地價(jià)可以把美國買下來,“我們現(xiàn)在有這種趨勢,這是很可怕的!

  其實(shí),現(xiàn)在有的二三線城市房價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)泡沫。因此,我們應(yīng)該認(rèn)真對待王石的話,并深刻認(rèn)識中國房地產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)。

  萬科為了應(yīng)對房地產(chǎn)泡沫破滅做的三項(xiàng)準(zhǔn)備給人啟發(fā)不小——重點(diǎn)做剛性住宅,即年輕人要結(jié)婚的,要生小孩,大學(xué)畢業(yè)要找房子等,“市場再不好的時(shí)候,他們也要解決棲息地的問題,他們需要什么?我們就做這個(gè)”;下大力氣研發(fā)綠色環(huán)保住宅;站在國際視野上,可進(jìn)美國做住宅。

  萬科做好了準(zhǔn)備,其他開發(fā)商呢?

  筆者認(rèn)為,房價(jià)只漲不跌之類的話不足為信。一些人也許能夠?qū)⑴菽嬉粫r(shí),但這也意味著,可能將把一個(gè)小泡沫弄成一個(gè)大泡沫,小風(fēng)險(xiǎn)搞成一個(gè)大風(fēng)險(xiǎn)。

  因此,我勸其他開發(fā)商向王石學(xué)習(xí),提早做準(zhǔn)備,釋放自己所囤地皮,加大力度銷售囤積的房屋,為國家遏制畸高房價(jià)作些貢獻(xiàn),這對國家經(jīng)濟(jì)好,對房地產(chǎn)業(yè)好,對廣大普通百姓好,對開發(fā)商自己更好。(余豐慧)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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