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廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日對外宣布,2010年將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點(diǎn)。
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記宋繼東日前向記者表示,南寧市試點(diǎn)取消預(yù)售房制度不會在全市展開。“我們考慮可能會從一個項目、一個樓盤開始,但絕不可能在南寧全市范圍內(nèi)展開”,試點(diǎn)的時間、范圍,以及相關(guān)調(diào)研等準(zhǔn)備工作尚未開展,因此近期內(nèi)這項工作還不能進(jìn)行。
可見,南寧市取消商品房預(yù)售制度試點(diǎn),目前還處在醞釀階段,具體實施細(xì)則仍在探討之中。
他說:“試點(diǎn)工作需要一個準(zhǔn)備過程,對這一問題的研究、調(diào)研工作也要進(jìn)行,但目前這些工作尚未開展,也不能肯定具體會在哪一天開始。”
試點(diǎn)雖在醞釀之中,但大部分網(wǎng)民對取消商品房預(yù)售制度表示支持。他們認(rèn)為,商品房預(yù)售,弊端多,應(yīng)嚴(yán)禁預(yù)售。還有的網(wǎng)民認(rèn)為預(yù)售制度是造成當(dāng)下高房價的罪魁禍?zhǔn)住?/p>
-觀點(diǎn)
“取消預(yù)售可能推高房價”
易居中國分析師薛建雄表示,如果簡單地取消商品房預(yù)售制度,有可能帶來不利后果:一是有的地方商品房不夠賣,如果直接搞現(xiàn)房銷售,會加劇商品房的供不應(yīng)求,進(jìn)一步推高房價;二是取消商品房預(yù)售制度將增加開發(fā)商的成本,相應(yīng)支出勢必轉(zhuǎn)嫁給購房者。
廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁周鷹說,取消預(yù)售制度也可能為開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)帶來一定難度。從長期來看,開發(fā)商的壓力勢必分?jǐn)偟劫彿空呱砩稀KJ(rèn)為,取消商品房預(yù)售制度并不能根治高房價。
他坦言,取消預(yù)售制度,開發(fā)商將更加捂盤惜售,延緩出市節(jié)奏等現(xiàn)象也將更為常見。據(jù)新華社電
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