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全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)在即,無(wú)論是主流新聞網(wǎng)站,還是大的商業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站,都設(shè)置了專(zhuān)題調(diào)研欄目,通過(guò)問(wèn)卷投票形式,調(diào)查百姓對(duì)兩會(huì)最為關(guān)心的話題。筆者查看后發(fā)現(xiàn),住房問(wèn)題排在前列。
截至2月25日早晨7點(diǎn)半,新華網(wǎng)在今年兩會(huì)“你最關(guān)心的話題”調(diào)查中,住房問(wèn)題排在第二位;在新浪網(wǎng)轉(zhuǎn)載的新華網(wǎng)發(fā)展論壇關(guān)于“2010年兩會(huì)你最關(guān)心的話題”網(wǎng)絡(luò)投票中,住房問(wèn)題以68.8%的高比例居于首位。
雖說(shuō)在這幾年兩會(huì)召開(kāi)前的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中,住房問(wèn)題都是關(guān)注的焦點(diǎn),但像今年住房問(wèn)題排在關(guān)注問(wèn)題前兩位的,還不多見(jiàn)。筆者以為,之所以這樣,說(shuō)明畸高房?jī)r(jià)帶來(lái)的不只是百姓買(mǎi)不起房的民生問(wèn)題,還潛伏著更深層次的問(wèn)題。
首先,高房?jī)r(jià)預(yù)埋著很大金融風(fēng)險(xiǎn)隱患。去年天量信貸投放很大一部分投到了房地產(chǎn)建設(shè)中,這些信貸投放是在畸高房?jī)r(jià)下貸出的,而現(xiàn)在政府一旦下決心抑制高房?jī)r(jià),那么,貸款風(fēng)險(xiǎn)立馬顯現(xiàn),決策者將會(huì)顧慮貸款風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)的系列問(wèn)題,特別是不排除個(gè)別地方政府采取“紙里包火”的策略。
其次,畸高房?jī)r(jià)已經(jīng)在抑制居民的消費(fèi)。在高房?jī)r(jià)下,想買(mǎi)房者必然為了買(mǎi)房而擠掉其它消費(fèi),已買(mǎi)房者背負(fù)著幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的貸款,哪里還有其它消費(fèi)能力?這對(duì)于當(dāng)下提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的形勢(shì)來(lái)說(shuō),并不是好事。
更令人心憂的是,畸高房?jī)r(jià)帶來(lái)的房地產(chǎn)財(cái)政、GDP效應(yīng)會(huì)成為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攔路虎。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù),短時(shí)間內(nèi)難以見(jiàn)效;賣(mài)高價(jià)房、賣(mài)天價(jià)地,對(duì)GDP增長(zhǎng)卻立竿見(jiàn)影。兩相對(duì)比,那些干幾屆甚至干一屆就拍屁股走人的地方官員,對(duì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的積極性有多高呢?
寄希望兩會(huì)代表委員把百姓對(duì)高房?jī)r(jià)的關(guān)注和意見(jiàn)、建議帶到會(huì)上,寄希望相關(guān)方面出臺(tái)更加有力的房地產(chǎn)調(diào)控措施,解民生之憂,消金融風(fēng)險(xiǎn)之患,搬掉轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式之障礙! 余豐慧
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