兩會即將召開 樓市該咋演下去?——中新網(wǎng)

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    兩會即將召開 樓市該咋演下去?
2010年03月02日 08:46 來源:國際金融報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  兩會即將召開,上海樓市政策導(dǎo)向成為購房者討論的熱點。樓市現(xiàn)階段的休整,是否是靜候兩會的政策基調(diào)?3月,無疑成為今年樓市走向的關(guān)鍵

  雖然有觀點認為,中國房地產(chǎn)市場剛需強勁是由“人多、有錢人多”的國情支撐起來的,因此“隨便怎么調(diào)整,房價也不可能降多少”,但政策決定市場走向,這在中國已是不變之定理。

  虎年新春,全國樓市普遍遭遇“春寒”,成交低迷。

  數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間,北京、上海、天津等28個城市的成交量跌幅環(huán)比前一周下跌近五成以上。其中,北京、南京和廣州的成交量跌幅達90%。深圳、杭州等地樓市春節(jié)期間的成交量也是近幾年來的低點,甚至出現(xiàn)零成交。即使春節(jié)前成交異;鸨┑暮D先齺喅山涣恳箔h(huán)比下跌18.6%。上;⒛晔自聵鞘幸参匆姟盎荨,2月上海樓市供求量創(chuàng)5年來新低,購房者觀望氣氛仍不斷積聚。

  樓市休整最直接的表現(xiàn)就是市場成交的停頓,對開發(fā)商來說,則表現(xiàn)為推貨的延后和優(yōu)惠的暫停。

  中房信分析師薛建雄表示:“春節(jié)通常在2月份,開發(fā)商一般會趕在節(jié)前或推到節(jié)后推盤。而今年,由于目前市場的購買人氣過低,有不少原本打算1月份開盤的新樓盤推遲到年后,導(dǎo)致2月份的供應(yīng)量相對低迷!

  不過,盡管成交低迷,但上海房價并未有明顯松動。雖出現(xiàn)了不少打折促銷的現(xiàn)象,但最低優(yōu)惠也只在九七折,且以郊區(qū)居多。而隨著兩會即將召開,上海樓市政策導(dǎo)向也成為購房者討論的熱點。樓市現(xiàn)階段的休整,是否是靜候兩會的政策基調(diào)?

  “中國的房價很大程度上取決于政策的導(dǎo)向!鄙虾C髁⒎慨a(chǎn)中介公司相關(guān)負責人呂海龍認為,“我們密切關(guān)注全國兩會,最擔心的就是期間會出臺進一步的房地產(chǎn)調(diào)控政策!毖ㄐ垡仓赋觯骸叭绻呤站o導(dǎo)向不變,下半年可能會出現(xiàn)大規(guī)模的打折,房價會出現(xiàn)明顯松動!

  3月,無疑成為年后樓市走向的關(guān)鍵。

  【政策萬象】

  ● 2月21日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2010〕4號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》!秾嵤┮庖姟返乃悸凤@而易見,就是“高端有市場,中端有支持,低端有保障”。

  ● 近日,成都市政府下發(fā)《關(guān)于進一步加強土地利用管理工作的緊急通知》,要求對2008年、2009年所有批而未征、征而未供、供而未用土地進行全面清理統(tǒng)計。

  ● 南京則在春節(jié)長假后宣布將個人住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元下調(diào)至20萬元,同時暫停發(fā)放二次以上個人住房公積金貸款。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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