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全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中,關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據(jù)半壁江山,而其中對(duì)保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。(3月3日 中國(guó)新聞網(wǎng))
樓市提案占據(jù)政協(xié)提案的半壁江山,這一方面說明政協(xié)委員對(duì)民生問題高度關(guān)注;另一方面也說明當(dāng)前房?jī)r(jià)虛高、泡沫過大非常嚴(yán)重,應(yīng)引起高度重視。
中國(guó)樓市催生多少億萬富翁,雖無權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),但從2009年胡潤(rùn)百富榜可見一斑:排在前10名的富豪中,從事房地產(chǎn)業(yè)及與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的富豪(或家族)多達(dá)8位。與此同時(shí),百姓住房難等民生問題日益突出,在高企房?jī)r(jià)面前,普通百姓唯有望房興嘆。
房地產(chǎn)發(fā)展不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題,更是一個(gè)民生問題。住房是一項(xiàng)生活必需品。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿日前表示,當(dāng)前樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭(zhēng)的事實(shí)。房?jī)r(jià)這樣漲,樓市泡沫如此大,別說普通老百姓吃不消,對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)而言,也是一種威脅。雖然房地產(chǎn)業(yè)的繁榮為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了一點(diǎn)貢獻(xiàn),但房?jī)r(jià)進(jìn)一步遠(yuǎn)離百姓,泡沫越吹越大,社會(huì)財(cái)富、資源過度向房地產(chǎn)行業(yè)集聚,必然會(huì)影響其它行業(yè)的健康發(fā)展。
造成樓市畸形發(fā)展的根源在于,一些地方政府與房地產(chǎn)商有著千絲萬縷的聯(lián)系。由于對(duì)“土地財(cái)政”的依賴,一些地方政府或明或暗當(dāng)起了房地產(chǎn)商的“靠山”,片面追求從房地產(chǎn)開發(fā)中獲取賣地收入和巨額稅收,重商品開發(fā),輕民生保障。
上世紀(jì)90年代,日本樓市已呈現(xiàn)明顯調(diào)整跡象,但日本擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫破滅會(huì)給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來危害,便出臺(tái)措施試圖阻止泡沫破滅。最終的結(jié)果是,日本非但未能拯救樓市,反而延長(zhǎng)了樓市調(diào)整期,使樓市陷入一個(gè)更漫長(zhǎng)的寒冬。這被經(jīng)濟(jì)學(xué)界稱為“失去的10年”。雖然中日國(guó)情不同,但此類教訓(xùn)不應(yīng)在我國(guó)重演。
當(dāng)前要解決群眾的住房問題,還需各級(jí)地方政府嚴(yán)格貫徹執(zhí)行中央政策,積極合理調(diào)控樓市,促使虛高房?jī)r(jià)理性回歸。孫瑞灼
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