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“為了抑制投機(jī),降低房?jī)r(jià),制止房?jī)r(jià)進(jìn)一步飆升,有必要征收物產(chǎn)稅!闭䥇f(xié)委員張?zhí)N嶺今天接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,去年以來房?jī)r(jià)上漲過快,一個(gè)重要的原因是住房投機(jī)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
張?zhí)N嶺建議,要加快解決房屋所有權(quán)明晰的問題,對(duì)合法住房確立產(chǎn)權(quán),發(fā)放房產(chǎn)證。
張?zhí)N嶺還建議對(duì)房屋所有權(quán)情況進(jìn)行全國普查,進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。他認(rèn)為,要建立全國聯(lián)網(wǎng)的房屋所有權(quán)信息系統(tǒng),只有這樣,才可以真正了解房屋所有權(quán)的全面情況。要把房屋所有權(quán)登記和普查結(jié)合起來,下功夫?qū)Ψ课菟袡?quán)情況進(jìn)行一一核查、核實(shí),對(duì)清查、核實(shí)不清的房屋,發(fā)布公告,限期登記,如果一年內(nèi)沒有認(rèn)領(lǐng),做沒收處理。
張?zhí)N嶺認(rèn)為,物產(chǎn)稅要按房屋價(jià)值征收,這需要對(duì)房屋進(jìn)行嚴(yán)格的價(jià)值評(píng)估,按價(jià)征稅!拌b于房屋價(jià)值是變動(dòng)的,要對(duì)房?jī)r(jià)的價(jià)值進(jìn)行調(diào)整評(píng)估,一般每三年評(píng)估一次,這項(xiàng)工作比較復(fù)雜,需要有資信的評(píng)估機(jī)構(gòu)!睆?zhí)N嶺指出,現(xiàn)在的房屋登記的價(jià)值很混亂,有現(xiàn)市價(jià),有交易的指導(dǎo)價(jià),還有灰色價(jià)格等,不做好價(jià)值評(píng)估和登記,征稅就會(huì)造成混亂,也會(huì)出現(xiàn)腐敗與投機(jī)。
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