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溫總理在與網(wǎng)友聊天時(shí)說,他也飽嘗過蝸居的滋味。他還舉起小時(shí)候自己全家五口人只有9平方米的住房的例子,而后總理也明確地指出,三十年的改革開放,中國的住房條件有了很大改善。
如今房地產(chǎn)成為世人矚目的焦點(diǎn),市場(chǎng)化開啟了千年塵封的國民置房欲念,房?jī)r(jià)以一匹黑馬似乎沒有邊界的向上奔跑,這也當(dāng)然引起了高層們的關(guān)注。但房地產(chǎn)市場(chǎng)自身并非以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移,千年住房難題也非一朝一夕能夠徹底解決的。
在這里,我們似乎總是在這樣的問題是猶豫不決:價(jià)格到底是該靠市場(chǎng)關(guān)系來確定,還是該靠投票來決定。不同的回答體現(xiàn)的是不同的治理思路,市場(chǎng)派主要論調(diào)是增加供給以平抑房?jī)r(jià)上漲的速度,而投票派主要觀點(diǎn)則是行政打壓來管制房?jī)r(jià)上漲的速度。事實(shí)上,十多年的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,總是在這兩個(gè)觀點(diǎn)之間晃來晃去。
中國房?jī)r(jià)能夠控制在合理的范圍之內(nèi),只有一條路:那就是不斷增加供給,增加供給不僅僅是市場(chǎng)的任務(wù),既然很多人將住房視為半公共產(chǎn)品,政府也應(yīng)當(dāng)增加保障房的數(shù)量。
□ 朱大鳴(摘自中國資本證券網(wǎng)博客)
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