評(píng)論:捆著62種稅費(fèi)的房子能便宜嗎?——中新網(wǎng)

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    評(píng)論:捆著62種稅費(fèi)的房子能便宜嗎?
2010年03月10日 11:21 來(lái)源:大眾日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  一套房子,經(jīng)過(guò)立項(xiàng)、建設(shè)、配套、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節(jié),要收取多少稅費(fèi)?重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志代表給出了答案:據(jù)初步統(tǒng)計(jì),我國(guó)現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項(xiàng)之多,涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)多達(dá)50項(xiàng),兩者共計(jì)62項(xiàng)。

  按理說(shuō),建房子繳稅,買(mǎi)房子繳稅,天經(jīng)地義。然而,無(wú)論對(duì)建房的還是買(mǎi)房的征收稅費(fèi),最終都要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上,為此買(mǎi)單的是消費(fèi)者!耙惶追空魇60多種稅費(fèi)” ,給人們解讀當(dāng)今房市提供了另外一個(gè)視角,也為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭提供了新的途徑。

  “一套房征收60多種稅費(fèi)” ,意味著房?jī)r(jià)上漲、稅費(fèi)有責(zé)。 說(shuō)起高房?jī)r(jià),人們譴責(zé)最多的是開(kāi)發(fā)商。其實(shí),從高房?jī)r(jià)中獲利的未必只是開(kāi)發(fā)商。全國(guó)人大代表、北京市人大常委會(huì)主任杜德印指出,均價(jià)每平方米1.7萬(wàn)元的北京房子,水泥、鋼筋等建設(shè)成本不過(guò)3000元,占目前北京房屋均價(jià)不到兩成。人們不免要問(wèn),去除建設(shè)成本后的1.4萬(wàn)元哪去了?全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)調(diào)查表明,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總費(fèi)用支出的一半,通過(guò)稅費(fèi)與土地出讓金流向政府。建房子,交人防費(fèi)、消防費(fèi)、配套費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、規(guī)劃定界費(fèi)、復(fù)核費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi),防雷檢驗(yàn)費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)、治安費(fèi)、印花稅、增值稅、城建稅、教育設(shè)施建設(shè)附加稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等,各種稅費(fèi)占了房?jī)r(jià)中的大頭,在一定程度上拉升了房?jī)r(jià)?梢(jiàn),房?jī)r(jià)畸高,與稅費(fèi)過(guò)高緊密相關(guān)。

  “ 一套房征收60多種稅費(fèi)” ,意味著遏制房?jī)r(jià)繞不開(kāi)稅費(fèi)關(guān)。今年政府工作報(bào)告中提出,要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭,讓百姓心頭熱乎乎的。然而,在不少地方,土地轉(zhuǎn)讓金等占財(cái)政收入比重相當(dāng)高,若房?jī)r(jià)不上漲,財(cái)政可能就要過(guò)緊日子?梢(jiàn),遏制房?jī)r(jià),不能只盯著開(kāi)發(fā)商,也應(yīng)盯緊這62種稅費(fèi),地方政府應(yīng)從自身找原因,從清理、規(guī)范稅費(fèi)著手,盡快完善房地產(chǎn)稅制,取消不合理收費(fèi),使區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)真正擺脫對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的畸形依賴(lài)。

  “一套房征收60多種稅費(fèi)” ,有關(guān)方面從房?jī)r(jià)中切走的巨大“蛋糕”用到了哪兒,同樣引人關(guān)注。如果說(shuō),有關(guān)方面把稅費(fèi)收入用來(lái)蓋保障房,讓多數(shù)人不買(mǎi)商品房也能有房住,也是一種不錯(cuò)的選擇。然而,全國(guó)人大常委會(huì)調(diào)研中發(fā)現(xiàn),各地保障性住房完成率偏低,無(wú)論是建經(jīng)濟(jì)適用房還是建廉租房,如果總是“剃頭挑子一頭熱”,就難有切實(shí)有效的解決。

  商人逐利,我們不能奢望開(kāi)發(fā)商姿態(tài)高、自降利潤(rùn),但可以要求政府清理好粘在房子上的各種稅費(fèi),最大限度降低房?jī)r(jià)中的稅費(fèi)比重,多建保障性住房。有關(guān)部門(mén)敢于革除自身弊端,舍得為百姓而放棄既得利益,人們才能不會(huì)為 62種稅費(fèi)埋單,對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲才會(huì)有盼頭,真正提高居住質(zhì)量,生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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