博鰲亞洲論壇2010年年會首日,各界人士熱議高房價。中國房地產學會副會長陳國強9日在會上表示,為遏止房價漲幅過快,可能會有新的樓市調控政策出臺,而此前出臺的調控政策在力度上也會繼續(xù)加強。中國商業(yè)地產聯盟秘書長王永平則表示,未來房價上漲壓力會繼續(xù)加大。
樓市走向不確定性增強
“去年底政府出臺一系列調控措施以來,全國樓市進入短暫的低迷和觀望期,但是春節(jié)、兩會后,一線城市和一些重點城市又出現了成交量回暖和價格的上揚,即所謂的量價齊漲!
他認為,一些一線城市市場出現的異動,和調控政策的初衷相背離。有可能會有新的政策出臺,此前出臺的調控政策在力度上也會繼續(xù)加強。樓市未來走向又迎來新的不確定性。
房價上漲壓力或繼續(xù)加大
中國商業(yè)地產聯盟秘書長王永平表示,未來房價上漲壓力將繼續(xù)加大。他認為,控制房價需實施“雙軌制”:一方面要把保障性住房落到實處,解決多數人有房住的問題,民怨就可以消減很大一部分。另一方面,市場化的部分讓它更市場化。
關于中國樓市有無泡沫的問題,美銀美林中國區(qū)總裁劉二飛對記者表示:“任何市場都有泡沫因素,中國樓市方面,目前泡沫相對不大,但是不可掉以輕心!彼表示“中國股市泡沫不大,而且估值還都比較合理”。
劉二飛同時表示,與美國樓市泡沫和日本八九十年代的樓市泡沫相比,中國樓市泡沫還是很小的!暗遣豢梢缘粢暂p心。政府也都看到了這一點,所以采取了多項措施去調控房價。但是我認為,也不能為了防止泡沫出現,就打壓房地產市場發(fā)展,因為,房地產仍是中國經濟最大的支柱產業(yè)之一。”他說。
SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時表示,某些地方要改革招拍掛制度,改變土地“價高者得”的競拍方法,對改變高房價現象不會有幫助,解決中國商品房價格的最有效辦法是增加供應量。
多場高級別會議今日舉行
根據日程, 年會開幕大會將于10日上午舉行,國家副主席習近平將應邀出席并發(fā)表主旨演講。
10日將舉行多場高級別會議,是整個三天會期中活動最多的一天。除開幕大會外,還將舉行“主題早餐會:聚焦醫(yī)改”、“從G8到G20:全球經濟治理的新架構、新原則、新力量”、“亞洲發(fā)展模式的再思考”、“貿易保護主義:全球經濟脆弱復蘇的現實威脅”、“海外并購:現實與目標的差距”、“未雨綢繆:企業(yè)的反周期戰(zhàn)略”、“低碳能源:亞洲領先世界的機遇”、“消費:亞洲經濟的軟肋”、“后危機時代的企業(yè)經營環(huán)境”、“放松管制:民營經濟和民間資本的力量”、“經濟結構調整與地產定位”等十余場活動。
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