警惕房地產(chǎn)調(diào)控中“三種聲音”混淆視聽——中新網(wǎng)

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    警惕房地產(chǎn)調(diào)控中“三種聲音”混淆視聽
2010年05月24日 11:16 來源:解放日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知發(fā)布以來,全國大中城市房地產(chǎn)市場價格上漲趨勢有所放緩,股票市場有關(guān)板塊出現(xiàn)明顯下跌趨勢,房地產(chǎn)市場投機現(xiàn)象得到部分遏制,宏觀調(diào)控政策收到了立竿見影的效果。

  但是,這并不意味著我國房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了實質(zhì)性成效。種種跡象表明,大量閑置資金正在伺機而動,房地產(chǎn)市場仍有可能會再掀波瀾。特別是,與此有著緊密利益關(guān)聯(lián)的三方勢力,爭相鼓噪,試圖混淆視聽,干擾政策出臺和實施,值得各方警惕。

  首先,部分房地產(chǎn)開發(fā)商及其代言人反復強調(diào),房地產(chǎn)市場價格下跌會產(chǎn)生嚴重后果。他們放言,房地產(chǎn)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),如果價格大幅度下降,城市的發(fā)展將難以為繼。少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商甚至批評房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,認為這會導致我國重新回到“計劃經(jīng)濟”時代。

  這些觀點和現(xiàn)象,正說明中央和地方出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)切中要害,觸及到了特定勢力的根本利益。不過,考慮到房地產(chǎn)宏觀調(diào)控確有牽一發(fā)而動全身的影響力,如果由此導致經(jīng)濟放緩,甚至局部地區(qū)出現(xiàn)負增長現(xiàn)象,可以預計會帶來巨大反彈。個別地方政府有可能改弦更張,對此我們不能掉以輕心。

  其次,一些專家學者對我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果產(chǎn)生不切實際的聯(lián)想,認為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策會起到反腐倡廉的作用。這是一種極不負責任的言論,會導致房地產(chǎn)宏觀調(diào)控被附加許多不合理的期望值,從而轉(zhuǎn)移公眾視線,掩蓋事實真相。

  房地產(chǎn)宏觀調(diào)控旨在建立一個健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場,通過增加社會保障性住房,滿足公眾的基本住房需求。房地產(chǎn)市場信息公開,固然有利于增加社會透明度,卻無法從根本上解決腐敗問題。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策中附加不切實際的目標,將很可能讓政策“負擔過重”,從而導致實施過程嚴重變形。

  第三,部分證券投資業(yè)人士提出,中央政府的宏觀調(diào)控政策旨在遏制房地產(chǎn)價格上漲過快勢頭,不是為了打壓房地產(chǎn)市場價格,即便有打壓也是短期的。這一觀點,從表面上看是為了打消人們的投資顧慮,本質(zhì)上卻起到了混淆視聽的效果。喬新生

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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