豪宅演變歷程:從自住變投資 毛坯到超豪華裝修——中新網(wǎng)

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    豪宅演變歷程:從自住變投資 毛坯到超豪華裝修
2009年09月04日 17:20 來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  幾年前,豪宅買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)行為追求虛榮多過(guò)講究實(shí)際,而開(kāi)發(fā)商為迎合買(mǎi)家的心理,也不斷標(biāo)新立異,過(guò)分追求表面。但近幾年,隨著豪宅市場(chǎng)不斷走向成熟,不管是開(kāi)發(fā)商還是買(mǎi)家心態(tài),都在逐漸趨于成熟。

  豪宅盤(pán):從毛坯到超豪華裝修

  從近幾年的豪宅市場(chǎng)來(lái)看,越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商重視豪宅的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù),并以此作為宣傳提價(jià)的新“籌碼”。據(jù)記者了解,有的豪宅打出“禮賓式”尊貴服務(wù)模式;有的豪宅則將服務(wù)重點(diǎn)放在“零干擾”、“私密性”上。

  除此以外,近幾年的廣州豪宅市場(chǎng)相較之前,也更多地大打“生態(tài)環(huán)境”牌。同時(shí),很多豪宅還在項(xiàng)目?jī)?nèi)自建高爾夫球場(chǎng),靠近海、江的豪宅,還專(zhuān)門(mén)配備私家游艇等。

  在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面,目前很多總價(jià)在千萬(wàn)元的獨(dú)棟和聯(lián)排別墅普遍設(shè)計(jì)了私家電梯,這是之前很多豪宅項(xiàng)目不具備的。在裝修方面,幾年前的豪宅項(xiàng)目基本是毛坯交樓,而近幾年出現(xiàn)的豪宅,基本是高裝修交樓標(biāo)準(zhǔn),一套總價(jià)在千萬(wàn)元左右的別墅,裝修就高達(dá)百萬(wàn)元。

  購(gòu)買(mǎi)群體:從自住轉(zhuǎn)向投資為主

  據(jù)了解,早期的廣州豪宅市場(chǎng)由于歷史的原因,買(mǎi)家大多數(shù)是香港人,大多數(shù)是炒樓客和投資客,而國(guó)內(nèi)買(mǎi)家一般都買(mǎi)不起。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國(guó)內(nèi)豪宅買(mǎi)家越來(lái)越多,已逐步取代了香港客而成為豪宅購(gòu)買(mǎi)群的主體。

  據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近幾年,豪宅的購(gòu)買(mǎi)群體以投資為主所占的比例大幅上升,目前已占近五成,并有逐漸遞升的趨勢(shì)。同時(shí),從近年豪宅成交量來(lái)看,豪宅的市場(chǎng)消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力仍比前幾年有較大的空間。

  維森置業(yè)董事長(zhǎng)張維倫表示,廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,“由于現(xiàn)階段豪宅的潛在買(mǎi)家多為二次置業(yè)者,已有購(gòu)樓經(jīng)驗(yàn),因此其購(gòu)買(mǎi)決策、購(gòu)買(mǎi)行為更為趨于理性,在購(gòu)房時(shí)十分注重樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境質(zhì)量等綜合素質(zhì)!

  記者 徐鳳

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直隸巴人的原貼:
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