"二次房改"或自下而上實現(xiàn) 由重慶試點普及全國——中新網(wǎng)

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    "二次房改"或自下而上實現(xiàn) 由重慶試點普及全國
2009年09月09日 11:05 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  繼本報獨家報道《14位專家聯(lián)名上書建議二次房改》后,二次房改成為社會熱點。昨日,聯(lián)名上書發(fā)起人、住宅法專家李明向記者表示,目前“二次房改”建議尚未得到國土部、住建部的官方回應。但日前重慶市政府提出的房改目標,與上書中提出的“三三制”不謀而合,二次房改建議的影響已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

  據(jù)了解,重慶房改的核心就是政府嚴控土地出讓價格并確定比例:經(jīng)濟適用房土地出讓價不能超出房價的1/6,中低檔商品房地價不能超過房價的1/5,高檔商品房地價不能超過房價的1/3,別墅另計。用重慶市副市長黃奇帆的說法,就是絕不讓“面粉貴過面包”。李明表示,重慶提出的房改目標及框架與其提出的二次房改“三三制”住房制度相契合。

  所謂三三制,即三種住房制度、三類供地方式、三支隊伍參與,分別對應低收入家庭、中等收入家庭、高收入家庭的購房需求,土地價格按照保障房用地、公共住房用地和商品房用地分別進行限定。在李明看來,重慶房改中經(jīng)濟適用房與保障房、中低檔商品房與公共住房、高檔商品房與商品房可一一對應,特別是提出了中低檔商品房這個概念,能夠解決“二次房改”中強調的“夾心層”住房問題。

  而清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵則對于重慶房改十分贊賞:“‘二次房改’就是要從地方開始做,然后再‘自下而上’形成政策,重慶房改有很大示范意義!

  李稻葵認為,“重慶房改的目標與‘二次房改’的原則一致。這主要體現(xiàn)在兩方面:一是目標定在房價的可支付性上,讓老百姓買得起房子,尤其是解決‘夾心層’住房問題。二是操作方式,即通過控制地價來控制房價。”

  按重慶房改的目標,享受政策性住房的市民將占全市城鎮(zhèn)人口的1/5到1/3。一個正常就業(yè)的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。

  對重慶房改,李稻葵也提出了自己的兩點建議,一是需求方的管理,比如說誰有條件住經(jīng)適房,必須要管理好。二是政府作為土地供給方,不僅要管土地,也要管建設,要把開發(fā)商納入進來,保證各方的利益、保證質量。

  李稻葵強調,“重慶房改的目標完全有可能實現(xiàn),二次房改由重慶試點向全國普及,我們現(xiàn)存的住房問題就可能得到很好的解決”。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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