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根據(jù)廣州市最新公布的數(shù)據(jù)顯示,今年8月廣州樓市的成交量逆勢上升,創(chuàng)造了廣州單月成交量的歷史新高,其中中心城區(qū)的一手住宅均價達到12318元/平方米,均價僅次于2007年10月錄得的最高峰。面對這樣的樓價,不少網(wǎng)友均發(fā)出感嘆不知道自己何時才有能力購房。不過,近日就有網(wǎng)友發(fā)帖稱為未能買房者找到了新借口——“房價丈母娘需求論”和“6年半買房論”。
“丈母娘理論”風(fēng)靡全國
9月7日,中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會2009區(qū)域巡回峰會”時,對房價上漲原因做出了獨到剖析,他認為,房價上漲,是因為“丈母娘需求”,“小兩口快結(jié)婚了,卻一直不買房,于是丈母娘把女婿找來‘探討’,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當,籌錢買房,這就是‘丈母娘需求’”。此理論一出,網(wǎng)絡(luò)一片嘩然。
無獨有偶,在重慶舉行的“2009內(nèi)陸開發(fā)高地論壇”上,重慶市常務(wù)副市長黃奇帆公開表示,重慶調(diào)控房價的目標是:一個正常就業(yè)的普通家庭,6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。此外,他還對“重慶房價是否還會漲”的問題回應(yīng)稱,重慶調(diào)控房價在全國諸城中效果顯著,若房價過高,超出多數(shù)市民的收入水平,就不是“宜居重慶”。
網(wǎng)友:買不到房有新借口
“你還在為買不起房而煩惱嗎?不用擔(dān)心,現(xiàn)在又有新借口安慰自己了!弊蛉眨浾呖吹,一ID為“惡魔島”的網(wǎng)友在新浪雜談發(fā)帖,稱為廣大未能買房的網(wǎng)友找到了福音。記者點擊該帖子看到,該網(wǎng)友所說的福音,原來就是來自成都和重慶的兩條最新的房產(chǎn)理論——“房價丈母娘需求論”和“六年半買房論”。
發(fā)帖網(wǎng)友認為,雖然現(xiàn)在房價有所下跌,但大部分人還是買不起房,因此這兩個新鮮出爐的理論正好可以安慰一下買不起房的人群!6年半買房論,大家放心就好了,正常工作6年半后就可以擁有一套中低檔的商品房,生活又有所期待了;買不起房的也不用灰心,這不是你們的問題,都是那些已婚人士的問題,是丈母娘逼他們買房,間接推高了樓價!
帖子發(fā)出后,引起雜談內(nèi)的網(wǎng)友熱議和關(guān)注,網(wǎng)友們對這兩個理論也是議論紛紛,對于“6年半買房論”,網(wǎng)友們大多是持支持態(tài)度,“領(lǐng)導(dǎo)有這個決心,而且思路是相當清晰的,這是重慶市民的福氣。”一匿名網(wǎng)友說,“但是,希望能有一個數(shù)據(jù),重慶到底幾年內(nèi)能實現(xiàn)普通家庭6.5年可購1套中低檔商品房?中低檔的商品房,是一個什么概念呢?”
而對“丈母娘需求論”,網(wǎng)友的態(tài)度則有點哭笑不得,“的確,現(xiàn)在可能沒有一個丈母娘愿意把女兒嫁給一個沒房的男孩子,哪怕經(jīng)濟適用房也可以‘將就’,但總得有自己的居身之所啊!币籌D為“鴻客”的網(wǎng)友留言說。
不過,對于這兩種觀點,網(wǎng)友們更多的是把它們當成“幽默笑話”,“‘6年半買房論’與‘房價丈母娘需求論’這兩起事件碰撞在一起,頗具戲劇效果,而在無數(shù)人為房價折腰的背景之下,這更像是一出黑色幽默劇。關(guān)于房價的話題,有時候太過于沉重,有時候卻又太具有娛樂性!贝笃炀W(wǎng)一匿名網(wǎng)友如此評價這兩種觀點。
房產(chǎn)業(yè)怪論迭出
同居者刺激購房論
今年3月26日,著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩,在成都舉行的中國房地產(chǎn)高峰論壇上語出驚人,“房地產(chǎn)到底有沒有泡沫?沒有!現(xiàn)在離婚率比以前高了很多,理論上離婚就需要兩套房子住人。我們還發(fā)現(xiàn)同居的人現(xiàn)在大量增加,同居也是需要房子的。過去很多大齡青年和父母住在一起,現(xiàn)在大齡青年都搬在外面住了,也是需要房子。我們還發(fā)現(xiàn)有的人有兩個三個家庭,也都需要房子!”
釘子戶致房價上漲論
全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麒茹在2008年全國兩會上說,“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房價上漲,把開發(fā)商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平!蹦瞒枞惚硎,因為“釘子戶”,勢必造成工期延長,資金成本越來越大,要么開發(fā)商干不下去,要么成本加在房價上。
未婚女青年推高房價論
2007年12月,著名房地產(chǎn)商、北京萬通集團主席馮侖在一次論壇上提出“未婚女青年推高房價”。他說,隨便問周圍的未婚女青年,很多人結(jié)婚的要求就是首先要有房,這是普遍現(xiàn)象,如果政府強制規(guī)定35歲才能買房,將降低住房需求,從而降低房價。 (記者 張志超)
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