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　　經(jīng)適房“禁租令”成為一紙空文，一度引起鄭州不少市民的不滿。近日，鄭州市正式建立經(jīng)濟適用房日常監(jiān)督管理制度，以制止經(jīng)適房出租和私賣現(xiàn)象的發(fā)生。這項制度提出，開發(fā)商、房產(chǎn)中介或個人出租或出售經(jīng)適房將受到處罰，嚴重的將被追究刑事責(zé)任。

　　前不久，鄭州市房產(chǎn)部門和多家媒體對鄭州幾個大型經(jīng)適房小區(qū)進行調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房出租成為普遍現(xiàn)象。為了逃避監(jiān)管部門的檢查，業(yè)主們自有一套應(yīng)對辦法，有的說是親戚借住，有的干脆避而不見。

　　鄭州市經(jīng)適房管理中心負責(zé)人坦言，由于證據(jù)不好搜集，如查不出租賃雙方的租房協(xié)議，交租金的收據(jù)等，所以監(jiān)管部門難以監(jiān)管。據(jù)了解，在查處中，不少經(jīng)適房房主認為房子是自己花錢買的，是租是賣別人管不著。

　　對此，有市民質(zhì)疑：是不是出租者本身就不夠具有購買經(jīng)適房的資格？當(dāng)初申請時提供的相關(guān)證明的真實性到底有多大？而有關(guān)負責(zé)人表示，對經(jīng)適房申請人的資格審查，除了要求提供相關(guān)證明外，對其身份和經(jīng)濟來源也是重點審查的條件。

　　目前鄭州市對經(jīng)適房申請審核更加嚴格。但為什么還會有經(jīng)適房大量出租的問題？人們普遍認為，監(jiān)管力度不夠和處罰力度輕也是重要原因。

　　為了徹底杜絕經(jīng)適房出租現(xiàn)象，鄭州市新出臺的管理制度把參與經(jīng)適房建設(shè)和銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位及已享受經(jīng)適房保障的家庭，均納入日常監(jiān)督管理范圍，對出租或出售經(jīng)適房的現(xiàn)象進行嚴格的規(guī)范和界定。

　　新制度規(guī)定，對于監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)或市民舉報核實的經(jīng)適房違法違規(guī)行為，鄭州市房管局將責(zé)令相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人限期整改，并采取罰款、停辦相關(guān)手續(xù)乃至吊銷相關(guān)資質(zhì)證書等處罰，個人出租經(jīng)營經(jīng)適房，將罰款1000元～3000元。對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員違法代理銷售經(jīng)適房的行為依法查處，并公告取消資格證書。對于個人銷售經(jīng)適房的，收回房源并依法進行查處，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 (李承錦 肖樹臣)