房地產(chǎn)業(yè)成造富工廠 前十大富豪八個投資房地產(chǎn)——中新網(wǎng)

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    房地產(chǎn)業(yè)成造富工廠 前十大富豪八個投資房地產(chǎn)
2009年10月14日 10:24 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年胡潤百富榜昨日出爐。雖然這一榜單權(quán)威性和準(zhǔn)確性多年來一直飽受各方質(zhì)疑,但富豪們排位的變化,仍能折射出金融危機(jī)這場“亂世”之下中國產(chǎn)業(yè)造富版圖的巨變。

  中國的財富創(chuàng)造大多由城市化進(jìn)程所驅(qū)動,而房地產(chǎn)行業(yè)則是最大的受益者。

  在2009年胡潤富豪榜前10位的富豪中,有8位的主業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)或涉足房地產(chǎn)業(yè)。分別是排名第3的世茂集團(tuán)許榮茂家族,第4的碧桂園楊惠妍家族,并列第5的合生創(chuàng)展朱孟依家族、泛海建設(shè)盧志強(qiáng)以及新湖集團(tuán)黃偉夫婦,第9位的大連萬達(dá)王健林,以及并列第10位的華彬集團(tuán)嚴(yán)彬和蘇寧電器張近東。

  而在前100位富豪中有51位涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)行業(yè)名副其實(shí)占據(jù)了中國財富的半壁江山。

  2008年房地產(chǎn)陷入低谷,胡潤富豪榜前10名僅有3位的經(jīng)營主業(yè)為房地產(chǎn),而隨著今年上半年樓市的迅速回暖,房企重新收復(fù)失地,成為富豪榜最大的霸主。

  “一方面在今年銷售轉(zhuǎn)好后,也帶動了整個房地產(chǎn)企業(yè)股票價格大幅上漲,個人身價肯定是要大幅提升!泵魈斓禺a(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬表示。此外,受金融危機(jī)影響,能源、鋼鐵等傳統(tǒng)造富行業(yè)出現(xiàn)下挫,而中國房地產(chǎn)行業(yè)則一枝獨(dú)秀,所以才會出現(xiàn)富豪榜前10位有8個主業(yè)從事房地產(chǎn)。

  “房地產(chǎn)進(jìn)入門檻比較高,開發(fā)商進(jìn)入之前本身的身價都不低。”賈玉鵬認(rèn)為,加上進(jìn)入后房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤,這些都是房地產(chǎn)造富的重要原因。

  其實(shí),中國城市化過程中催生了房地產(chǎn)行業(yè)巨大的需求,這令房地產(chǎn)業(yè)一直就是富翁的搖籃,只是這種趨勢在2009年體現(xiàn)得更為淋漓盡致。

  科技業(yè)借力“環(huán)保創(chuàng)新”突飛猛進(jìn)

  中國新一代“綠色汽車”比亞迪的老總王傳福以350億元身家躍升2009年中國新首富。這已經(jīng)代表了科技行業(yè)的造富潛力。

  王傳福的財富排名能從去年的103位驟升至今年的第1位,除了依賴中國汽車產(chǎn)業(yè)30%的增長速度,更顯示了新能源汽車順應(yīng)了“科技”、“環(huán)!薄ⅰ皠(chuàng)新”和“新能源”全球之勢。此外,股神巴菲特對比亞迪的影響也不容小覷。2008年,巴菲特宣布將以18億港元認(rèn)購比亞迪10%的股份。

  在科技類企業(yè)中,騰訊馬化騰以及CTO張志東、網(wǎng)易丁磊、百度李彥宏、盛大陳天橋、巨人網(wǎng)絡(luò)史玉柱和阿里巴巴馬云等,全部進(jìn)榜。其中,馬云更是首次挺進(jìn)百強(qiáng)。

  不過,以IT行業(yè)單獨(dú)來看,近四年中,IT富豪在百富榜中的上榜比例其實(shí)是在下滑。專家分析說,這說明中國IT行業(yè)還沒有成熟,目前正處于整合中,大企業(yè)收購、小企業(yè)破產(chǎn)時有發(fā)生。

  礦業(yè)意外成為富豪集中投資目標(biāo)

  全球礦業(yè)低迷之時,這個行業(yè)卻成就了諸多中國富豪。許多主業(yè)與礦業(yè)無關(guān)的企業(yè)家紛紛選擇投資礦產(chǎn)這個賺錢的行業(yè)。如創(chuàng)建紅牛飲料品牌的華彬集團(tuán)董事長嚴(yán)彬,除了投資飲料、房地產(chǎn)、高爾夫球場外,還涉足礦業(yè);曾投資紫金礦業(yè)并成功套現(xiàn)13億元的陳發(fā)樹也在富豪榜上留名。此外,礦業(yè)公司中,僅一家紫金礦業(yè)便成就了9位上榜股東,成為造富人數(shù)最多的公司。

  去年金融危機(jī)爆發(fā)后,世界礦業(yè)市場陷入死寂,礦產(chǎn)價格普跌。但中國礦業(yè)成為過去一年里發(fā)展速度最快的行業(yè)之一。

  分析指出,中國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化步伐加快,當(dāng)前是資源利用強(qiáng)度大的時期。而且,由于投資礦業(yè)開采加工對象是稀缺資源、所需資金量大、投資回收期長,因此其利潤率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)的水平。更有投資者稱,中國企業(yè)投資礦業(yè)的收益率比投資金融更穩(wěn)妥。

  太陽能行業(yè)受累外需下降及產(chǎn)能過剩

  太陽能行業(yè)成為2009年造富行業(yè)中下跌最為迅猛的一個。2008年榜單第4位的江西賽維彭小峰今年排名暴跌至第155位。尚德太陽能的施正榮去年以215億元位居第7位,而今年直降至59名。僅僅一年時間,兩大巨頭資產(chǎn)急劇縮水,其背后反映的是太陽能行業(yè)遭遇的寒流。

  去年底,金融危機(jī)開始席卷全球,在歐美等發(fā)達(dá)國家大量使用的綠色太陽能因?yàn)槠漭^高的價格出現(xiàn)滯銷,中國太陽能企業(yè)深受其害。

  “我國太陽能企業(yè)的市場基本上都在國外,金融危機(jī)以來,出口訂單大幅下滑!敝袊茉淳W(wǎng)CIO韓曉平向記者表示。此外,國家對太陽能等新能源行業(yè)的政策扶持,讓大量企業(yè)進(jìn)入太陽能行業(yè),加大了產(chǎn)能過剩,無序的競爭也加大了大公司的經(jīng)營壓力。

  韓曉平認(rèn)為,隨著金融危機(jī)的過去,國際市場的復(fù)蘇以及中國太陽能需求的釋放,太陽能行業(yè)將來還是十分看好的。

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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