賣了就沒事干了?商家:低調(diào)是最優(yōu)雅的捂盤——中新網(wǎng)

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    賣了就沒事干了?商家:低調(diào)是最優(yōu)雅的捂盤
2009年10月20日 15:48 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  9月份,廣州全市一手住宅成交面積為90.94萬平方米,相比8月少了近五成,這被業(yè)界解讀為“主要是因?yàn)殚_發(fā)商供貨意愿不強(qiáng),希望后市有更多的利潤回報(bào),捂盤、惜售所致”。事實(shí)上,“十一”黃金周期間的供貨量,相比之前市場預(yù)期的也是大為減少,不少開發(fā)商明里暗里少推貨、暗提價的行為一直在上演。

  記者上周末跑了幾個海珠區(qū)的在售樓盤,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場人氣都很淡,賣家也都不急,幾乎沒有促銷行為,正所謂“不缺錢、不降價”,甚至有發(fā)展商在打著“以價補(bǔ)量”的小算盤。也許,低調(diào)就是最優(yōu)雅的捂盤———這正是當(dāng)下賣家心態(tài)的寫照。

  賣了就沒事干了

  9月份海珠區(qū)成交量為9.83萬平方米,較8月下降了32.7%,一些本來有新貨推出的大盤如光大花園、羅馬家園等,實(shí)際的推貨量卻很少。上周六,記者到羅馬家園踩盤,該盤新一期組團(tuán)“凱御庭”開售已有一個多月,總貨量96套,據(jù)售樓小姐說,開盤當(dāng)天已經(jīng)賣出40多套,現(xiàn)在仍有30多套,兩房小戶型僅剩下幾套,三房大戶型則有20來套。售樓小姐還說:“我們要到明年10月才有下一期新貨了,都是大戶型豪宅,還有一年的時間,總不能沒事干啊,所以現(xiàn)在剩下的30多套可以慢慢賣了。”據(jù)了解,該盤均價為1.4萬元/平方米,現(xiàn)在“什么優(yōu)惠都沒有”。

  珠江御景灣的情況也差不多,在售的“長島御岸”二期均價為2萬-2.5萬元/平方米,售樓小姐說,看樣板房要預(yù)約,“‘長島御岸’二期是樓盤最后一期臨江單位了,以200平方米以上的大戶型豪宅為主,賣了就沒有了”。

  樓價仍悄悄上漲

  記者走訪海珠區(qū)幾個樓盤后發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場的看樓客寥寥無幾。廣州市國土房管局上周公布的成交數(shù)據(jù)顯示,9月份海珠區(qū)一手住宅均價達(dá)12438元/平方米,創(chuàng)下該區(qū)最高月均成交價格紀(jì)錄。

  在世紀(jì)云頂現(xiàn)場,記者見到一位客人正在“算賬”:一套91平方米的兩房單位,總價差不多150萬元,他覺得“不實(shí)用”,但售樓人員表示,這里主要是“賣地段”,“我們樓盤的價格其實(shí)一直在漲,只是每次升一點(diǎn)點(diǎn),但一個月會提價好幾次,現(xiàn)在均價大概是1.6萬元/平方米”,并一再強(qiáng)調(diào)稱“我們一直很低調(diào)的”。

  一位客人感嘆地說,只要開發(fā)商還有保持“低調(diào)”的底氣,一天不見開發(fā)商“高調(diào)”促銷,樓價一天就不會掉下來。(記者 趙亞洲 何崇華)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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