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　　去年市場經(jīng)濟低迷情況下出臺的二手房“5年改2年”免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策曾經(jīng)給市場打過一劑強心針，然而，今年年底這項政策即將到期，部分房東為“趕政策末班車”紛紛掛牌出售。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預測，雖然目前優(yōu)惠政策是否取消尚無定論，但是出于市場考慮，政策取消的可能性相對較大，預期11月二手房成交量將因此放量。

　　記者從漢宇地產(chǎn)了解到，目前，上海的二手房掛牌量環(huán)比上升10%左右。在部分房東著急掛牌出售房源的同時，買方卻較為“平靜”。據(jù)悉，目前，二手房交易量仍處于低迷，沒有出現(xiàn)買房者加緊入市的情況。

　　漢宇地產(chǎn)有關人士透露，“5年改2年”的政策主要影響的是2005年至2007年的買房者，然而，這部分人手中的房產(chǎn)很大一部分已經(jīng)在今年樓市火紅之時拋售出去了，因此政策到期不會出現(xiàn)大量房產(chǎn)拋售拉低房價的情況。

　　“對于市場的主要影響還是交易速度的拉升�！毕嚓P人士告訴記者，由于“5年改2年”的政策主要是減輕交易成本，因此，估計11月會出現(xiàn)二手房房東集中趕末班車的情況，“這也會造成交易流程加快，11月二手房成交放量的局面�！�

　　同時，對于政策到期后會否“續(xù)期”的情況，知情人士透露，去年出臺的房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策是否會取消目前尚未確定。有關方面本周一召集品牌開發(fā)商、代理商開會了解大家的想法。近期還將多次組織此類會議，以充分了解市場信息，為最終決策提供依據(jù)。

　　但是，漢宇地產(chǎn)研究部也表示，優(yōu)惠政策的保留與否將取決于今年最后一季度的新房成交量。“但是從目前的情況來預測的話，取消的可能性會相對大一些�！�

   本報訊記者 王佳敏