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對于近期引發(fā)社會極大關(guān)注的“二次房改”建議,中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌上周末公開發(fā)表觀點。作為國家上一次房改方案的主要起草人之一,他表示目前的二次房改含義不明,并沒有必要進行。對此,此次二次房改建議的發(fā)起人李明當(dāng)即進行了反駁。
-顧云昌:二次房改的含義本身就不清楚
我們已經(jīng)從福利分房變成貨幣化,還怎么改?改成什么形式?
李明:他根本沒看《二次房改建議書》
我們指出了“二二一現(xiàn)行住房制度”的弊端,提出了建立“三三制住房制度”和“四定兩競公共住房即準(zhǔn)市場化的平價住房制度”的具體意見,提出了以改革供地方式為突破口的制度改革創(chuàng)新的路線圖,二次房改的含義非常清楚。
-顧云昌:豬肉價格高不能罵農(nóng)民
房價是由供求關(guān)系決定的,就像你不能因為豬肉、雞蛋價格高了就罵農(nóng)民,同樣不能因為房價高了就全怪開發(fā)商。
李明:我們針對住房制度,不是開發(fā)商
這完全是曲解和轉(zhuǎn)移矛盾。任何人仔細讀讀我們的《二次房改建議書》,都會得出一個正確的結(jié)論,我們主要是指出政府現(xiàn)行住房制度的弊端和改革的方向,沒有指責(zé)開發(fā)商。
-顧云昌:他們誤讀了房改
現(xiàn)在房地產(chǎn)存在的問題、住房改革存在的問題,是前進中的問題,是需要不斷深化和完善的問題,我不主張也不同意二次房改的說法。
李明:何苦大加討伐二次房改
我們建議的“四定兩競公共住房改革”,就是要求政府以合理的地價和稅費、開發(fā)商以合理的利潤,為中等收入家庭提供合理房價的住房,中、低、高收入家庭住房各得其所,有什么不對?何苦大加討伐?
記者觀察
二次房改不是目的只是手段
二次房改,成為時下熱門詞匯。分析二次房改成為社會焦點的時間,正是今年房地產(chǎn)價格反彈至高點之際。緊接著,地價飆升、消費者搶購、開發(fā)商捂盤,一切似曾相識。二次房改之所以被熱議,不是靠媒體宣傳,不是靠專家名氣,僅僅是符合了大家心底的聲音。
正如顧云昌所言,我們的第一次房改,獲得了成功,為我國經(jīng)濟的發(fā)展做出了重要貢獻。但是發(fā)展變化中矛盾再次出現(xiàn)不可避免,在現(xiàn)今階段,房地產(chǎn)的民生屬性開始變得更為突出,住房問題亟待解決是誰也無法否認(rèn)與忽視的。
至于怎么解決,我們并不適合指手畫腳,只是認(rèn)為政策的制定者需要以普通民眾的利益出發(fā),而專家學(xué)者的研究也應(yīng)求同存異,而不是非此即彼,相互爭執(zhí)。如若各界的力量都往一處使,化解住房難題才有機會可言。
商報記者 潘建
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