上周滬樓市反彈成交新高 部分捂盤致“零成交”——中新網(wǎng)

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    上周滬樓市反彈成交新高 部分捂盤致“零成交”
2009年10月27日 14:15 來源:新聞晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  上海樓市正在以一種爆發(fā)式的反彈來結(jié)束略顯低迷的“金九銀十”,上周(10月19日-25日),全市商品住宅成交出現(xiàn)大幅反彈,上漲幅度達51.44%,為51.37萬平方米,創(chuàng)近17周以來的最高水平,成交量重回本輪反彈最高點的6月水平。南匯、嘉定成交量出現(xiàn)成倍增加,松江、閔行、寶山也都出現(xiàn)了50%以上的增加,多數(shù)樓盤開盤一周即成交九成以上。

  值得玩味的是,從已經(jīng)初露端倪的11月推盤計劃來看,開發(fā)商在下月的推盤計劃顯得相當(dāng)?shù)莫q豫和糾結(jié),新盤數(shù)量僅為十月的一半都不到。有分析人士指出,隨著臨近年底十四條樓市政策將會陸續(xù)到期,或許會促使一部分觀望的購房者按捺不住,選擇在年內(nèi)出手。但在當(dāng)前的高房價的籠罩下,預(yù)計年前的成交量并不會因此而有太大幅度的提升。

  南匯嘉定成交增幅超100%

  據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示:上周上海市商品房成交面積58.25萬平方米,較前一周增加了33%,成交均價為16263元/平方米,環(huán)比前周下跌了3%;上周上海市商品住宅成交面積45.16萬平方米,與上周相比增加了35%,成交均價為17327元/平方米,環(huán)比前周下跌了6%。

  其中,南匯和嘉定成交面積出現(xiàn)了150%和125%的增幅,而松江、閔行、寶山成交量也分別出現(xiàn)了73%、74%和89%增幅,并且這些熱銷的樓盤多位于外環(huán)線附近。從市場面來看,保利葉都、保利家園等項目推新房源集中成交,是帶動上周成交量大幅反彈的主要原因。與此同時,上周還有綠地康林公寓、盤古天地、飄鷹錦和花園、錦繡華都等一批前期熱銷樓盤上市,預(yù)計本周還將保持著較高的成交量。

  一些樓盤出現(xiàn)“零成交”

  另據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月份上海新開樓盤34個,包括全新開盤項目10個,主要分布在浦東、松江、普陀、嘉定等多個區(qū)域,其中多家樓盤推出小戶型,尤其主打90平兩房為主。開盤數(shù)目與10月份的96個相比,驟減將近一大半,這不禁讓人猜測其中的原因,11月份上海樓市的成交量以及房價走勢也將成為人們進一步關(guān)心的話題。

  統(tǒng)計還顯示,10月份,上海市新開樓盤數(shù)量達96個,開盤量與新盤數(shù)均創(chuàng)今年單月最高紀(jì)錄。但截止到10月22日,當(dāng)月商品房成交總量僅為20208套,與開盤數(shù)目不成正比,一些樓盤還出現(xiàn)了“零成交”的現(xiàn)象。有關(guān)專家指出,這些沒有成交記錄的樓盤一方面與樓盤的品質(zhì)和區(qū)位有關(guān),另一方面可能由于開發(fā)商的謹慎心態(tài)延遲了推盤時間,或又出現(xiàn)“捂盤”現(xiàn)象。 (記者 楊冬)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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