業(yè)內(nèi)談險(xiǎn)資入房產(chǎn):入市時(shí)機(jī)佳 格局將有大變革——中新網(wǎng)

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    業(yè)內(nèi)談險(xiǎn)資入房產(chǎn):入市時(shí)機(jī)佳 格局將有大變革
2009年10月29日 16:03 來(lái)源:新民晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  狼來(lái)了?

  隨著新《保險(xiǎn)法》實(shí)施,保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)本月開(kāi)禁。這意味著,早已在房地產(chǎn)市場(chǎng)伏兵已久的千億保險(xiǎn)資金,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資開(kāi)始從過(guò)去的“暗度陳倉(cāng)”走向“明修棧道”。

  雖然保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)早已是“公開(kāi)”的秘密,但新《保險(xiǎn)法》首次對(duì)其“門戶大開(kāi)”還是讓保險(xiǎn)公司心動(dòng)不已。上千億保險(xiǎn)資金的首度“開(kāi)閘”究竟會(huì)給處于調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的沖擊和改變?業(yè)界對(duì)此卻是爭(zhēng)鳴不已。

  本期《新民樓市》邀請(qǐng)到了上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁胡炯和上海五合智庫(kù)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理鄒毅,就險(xiǎn)資入市進(jìn)行觀點(diǎn)交鋒。

  險(xiǎn)資入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)

  全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任 朱凌波

  就目前的市場(chǎng)形勢(shì)看,商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇,保險(xiǎn)資金這個(gè)時(shí)候進(jìn)入,是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金在房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和人才相對(duì)不足的情況下,應(yīng)該加強(qiáng)和有經(jīng)驗(yàn)的大開(kāi)發(fā)商合作,以及和商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)的對(duì)接。

  市場(chǎng)格局將經(jīng)歷重大變革

  仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總監(jiān)翰德偉

  考慮到中國(guó)各家保險(xiǎn)公司的集合資產(chǎn)規(guī)模,新的保險(xiǎn)投資政策具有大大改變中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資格局的潛在可能。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,商業(yè)物業(yè)是保險(xiǎn)公司最為關(guān)注的房地產(chǎn)形態(tài)。首先,商業(yè)物業(yè)本身就針對(duì)企業(yè)等機(jī)構(gòu)客戶;其次,商業(yè)物業(yè)回報(bào)率較為穩(wěn)定,這更加吻合保險(xiǎn)資金作為機(jī)構(gòu)投資者的定位。目前成熟市場(chǎng)的保險(xiǎn)資金中有約三成是投向商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的。 (本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 房蓉)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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