保險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市利好保障房建設(shè) 長期抑制房價(jià)——中新網(wǎng)

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    保險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市利好保障房建設(shè) 長期抑制房價(jià)
2009年10月29日 16:10 來源:新民晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  保險(xiǎn)資金的入市恰如當(dāng)前土地市場的“國進(jìn)民退”,提升整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)水平以及性價(jià)比,也推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的整合。保險(xiǎn)資金此時(shí)的開閘放行,會(huì)傾向風(fēng)險(xiǎn)低的住宅項(xiàng)目,從一定意義上起到抑制房價(jià)的作用。

  公開數(shù)據(jù)顯示,2008年,中國保險(xiǎn)業(yè)的總投資額為22500億元人民幣。如按照其它國家的通行慣例保守估計(jì):即保險(xiǎn)業(yè)在房地產(chǎn)的投資比例限額占總投資額的15%。假設(shè)其中30%投資于海外房地產(chǎn)市場,中國的保險(xiǎn)公司可在國內(nèi)投資價(jià)值2360億元人民幣的房地產(chǎn)物業(yè)。

  新的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場,無疑將會(huì)緩解房地產(chǎn)商的資金鏈供應(yīng),增加市場的流動(dòng)性。保險(xiǎn)資金的入市恰如當(dāng)前土地市場的“國進(jìn)民退”,提升整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)水平以及性價(jià)比,也推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的整合。保險(xiǎn)資金此時(shí)的開閘放行,對于房地產(chǎn)業(yè)多元融資渠道加速開放的意義更為顯著。這可以被視為房地產(chǎn)融資渠道多元化開放的前夜信號。因?yàn)楸kU(xiǎn)資金一般都會(huì)尋找行業(yè)內(nèi)實(shí)力雄厚的企業(yè)合作, 對市場會(huì)有很大的凈化作用。

  最為重要的是,保險(xiǎn)資金的開閘對于國家通過市場化手段去實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的投資建設(shè),調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)有著很大的好處。保險(xiǎn)資金如果入市會(huì)更看重投資安全性以及長期回報(bào)的匹配,比如需求較大的普通商品住宅,如此下來,險(xiǎn)資入市會(huì)起到平抑房價(jià)作用,提供有效供給。 (上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁 胡炯)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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