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　　世界性金融危機(jī)，哀鴻遍野。為抵御金融危機(jī)，實(shí)現(xiàn)今年GDP保八的目標(biāo)，房地產(chǎn)在快速下行的通道中用政策手段硬生生地拉了起來，頂了上去，不負(fù)眾望，房地產(chǎn)終于帶動上下游諸多行業(yè)，創(chuàng)造了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

　　但房地產(chǎn)行業(yè)因始料不及的上升速度，也帶來了更加嚴(yán)重的問題：

　　一、資金管涌。由于房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)如此嚴(yán)重的情況下，還能產(chǎn)生巨額利潤(有的也稱暴利)，讓各種資金垂涎三尺，透過各種管道涌進(jìn)房地產(chǎn)市場。這些資金有的是國際熱錢；有的是國家為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，所做數(shù)萬億投入被以各種名義轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)的部分；有的是央企國企向房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)大氣粗地砸錢；有的是其它實(shí)體行業(yè)資金向房地產(chǎn)行業(yè)透水。

　　因此，房地產(chǎn)行業(yè)可謂真正的“不差錢”，只要手里有地，振臂一呼，給拿錢的有的是，關(guān)系一般的還不用呢！08年，很多房地產(chǎn)商都在賣地，現(xiàn)在我就沒看見手里有地往外賣的。于是市面上缺地，于是產(chǎn)生地王，于是地方政府偷著樂，三分之一以上的財(cái)政收入有解決了。但地方政府也好，國家也好，過分倚重房地產(chǎn)將來會很麻煩。

　　二、全民炒房。由于政策導(dǎo)向和輿論引導(dǎo)，房價(jià)被迅速拉高，比07年的最高峰還高，可謂歷史新高。07年全民都知道是房地產(chǎn)泡沫，然而09年的今天，從國家到地方，從領(lǐng)導(dǎo)到百姓，誰也不認(rèn)為，誰也不去關(guān)注房地產(chǎn)泡沫。

　　即然房地產(chǎn)沒有泡沫，而且房價(jià)又一路上行，買房就賺錢，何樂而不為，于是全民炒房，富產(chǎn)階級炒，中產(chǎn)階級炒，貧產(chǎn)階級湊上幾代的錢，付個首付，利用銀行貸款也炒。瞬間巨大的社會財(cái)富，都變成了鋼筋水泥，變成了固定資產(chǎn)。以前還進(jìn)行流轉(zhuǎn)，現(xiàn)在都握在手中等著漲價(jià)。僅僅半年就炒成這樣，如果持續(xù)炒一年，會成什么樣，沒有人敢說，可怕��！

　　三、市場瘋狂。買房的瘋狂，樓盤一開盤就銷售一空；買地的瘋狂，地王不斷涌現(xiàn)；瑞安炒地瘋狂，溫州公務(wù)員炒房瘋狂，全國又何止瑞安和溫州！市場也不知還會瘋狂多久。

　　今天的房地產(chǎn)市場，猶如一匹將要脫韁的野馬，如何讓它穩(wěn)下來，不僅需要國人猛醒，還需要領(lǐng)導(dǎo)層的大智慧！ （吳國柱）