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　　去年10月出臺(tái)的包括營業(yè)稅在內(nèi)的多項(xiàng)樓市優(yōu)惠政策，明年是否存續(xù)，再度成為房地產(chǎn)市場焦點(diǎn)。一位接近住建部的人士指，現(xiàn)在方方面面仍舊處在調(diào)研、座談階段，考慮到房地產(chǎn)業(yè)的敏感性，樓市明年怎么辦，都要等12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束之后才會(huì)有定論。

　　該人士表示，二套房貸松綁和營業(yè)稅減免政策規(guī)定年底截止，相關(guān)職能部門已經(jīng)為樓市新政做好幾套不同預(yù)案。

　　一位參加座談會(huì)的人士指，現(xiàn)在唯一明確的是，鼓勵(lì)首次置業(yè)需求，保護(hù)二次改善需求，抑制投資投機(jī)需求，將是下一階段調(diào)控的指導(dǎo)方針。該人士指，二套房貸松綁和營業(yè)稅減免政策，最容易讓投資投機(jī)者搭順風(fēng)車，可能按期終止。至于其它鼓勵(lì)首次置業(yè)需求的政策，比如契稅、印花稅、土地增值稅的相關(guān)優(yōu)惠，可能維持不變。

　　據(jù)悉，目前各界對地產(chǎn)政策走向有兩種截然不同的觀點(diǎn)，一是建議優(yōu)惠的地產(chǎn)政策全退出；另一種是建議政策有保有壓，在保障自住需求的前提下，打擊投機(jī)。上海房產(chǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威人士近日表示，因應(yīng)金融危機(jī)而出臺(tái)的多項(xiàng)房產(chǎn)優(yōu)惠政策肯定會(huì)在年底停止，當(dāng)中包括公積金。不過，亦有人士表示，實(shí)際政策一定不會(huì)一刀切，地產(chǎn)政策下一步有保有壓已經(jīng)成共識。

　　【據(jù)東方信邦文章綜合整理分析】