樓市泡沫爭(zhēng)論升溫 到底誰(shuí)是誰(shuí)非?——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    樓市泡沫爭(zhēng)論升溫 到底誰(shuí)是誰(shuí)非?
2009年12月17日 16:39 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  編者按 日前的迪拜危機(jī),讓樓市泡沫再次成為敏感話題。多數(shù)地產(chǎn)專家認(rèn)為,泡沫存在已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。房地產(chǎn)泡沫真的已經(jīng)形成了嗎?

  2009年,房地產(chǎn)業(yè)既風(fēng)光無(wú)限,又備受爭(zhēng)議。今年以來(lái),“地王”一個(gè)接一個(gè)地產(chǎn)生!暗赝酢钡谋澈,是房?jī)r(jià)的瘋狂。從上海、廣州、北京、深圳等熱點(diǎn)城市來(lái)看,一年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)50%的樓盤比比皆是。近日,對(duì)房地產(chǎn)“泡沫”的擔(dān)心和爭(zhēng)議不斷升溫,一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房企巨頭針對(duì)這一話題或發(fā)表了各自的看法或警告。

  郎咸平:企業(yè)家購(gòu)買樓盤將房?jī)r(jià)炒高產(chǎn)生大量泡沫

  在日前的世界經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期中國(guó)企業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)暨第二屆蘇商發(fā)展年會(huì)上,一向“語(yǔ)出驚人”的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平對(duì)房?jī)r(jià)表示出了極大的擔(dān)憂。他引用11月26日世界銀行行長(zhǎng)佐利克對(duì)中國(guó)的“警告”言論表示,中國(guó)的資產(chǎn)泡沫正在引起全世界的關(guān)注,上半年大量信貸資金的流入是造成資產(chǎn)泡沫化的第一步,從此持續(xù)惡化。

  “我最擔(dān)心的是什么?就是房?jī)r(jià)猛漲的因素,并不是剛性需求。”郎咸平通過(guò)北京、上海、廣州、深圳四地的數(shù)據(jù)研究得出結(jié)論:近幾個(gè)月,代表中國(guó)目前主流購(gòu)買力的中高檔以及寫字樓盤的租金不斷下跌,意味著剛性需求的下跌;在這種情況下的房?jī)r(jià)猛漲是資金推動(dòng)型,其內(nèi)在原因就是對(duì)于企業(yè)家而言,投資環(huán)境惡化,產(chǎn)能過(guò)剩,轉(zhuǎn)而從實(shí)體經(jīng)濟(jì)投身購(gòu)買樓盤,大量逃避通貨膨脹的避險(xiǎn)資金涌入樓市,從而將房?jī)r(jià)炒高,產(chǎn)生大量泡沫,如果政府不及時(shí)處理,將會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。

  成思危:樓市泡沫可能帶來(lái)杠桿率過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)

  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危本月初在“第十一屆中國(guó)住交會(huì)”上表示,地產(chǎn)對(duì)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)具有重要的意義,但是房?jī)r(jià)暴漲凸顯某些城市樓市泡沫。

  成思危指出,應(yīng)該看到中國(guó)房地產(chǎn)的矛盾和問(wèn)題很突出!疤貏e是最近一個(gè)時(shí)期房產(chǎn)價(jià)格暴漲,這可能造成在某些城市局部的房地產(chǎn)泡沫。同時(shí),這也帶來(lái)了杠桿率過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)。”

  為此,成思危表示,必須通過(guò)深度高效的產(chǎn)業(yè)鏈整合,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)增長(zhǎng)模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變,使我國(guó)商品房市場(chǎng)合理有序穩(wěn)步而且健康發(fā)展,更好地滿足不同層次,不同需求購(gòu)房人的需求。

  任志強(qiáng):樓市沒(méi)有泡沫更談不上過(guò)熱

  在“2009(第八屆)中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”上,房企老總們對(duì)當(dāng)前央企地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象展開了激烈的討論。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為,不是民企和國(guó)企拿不拿地王的問(wèn)題,而是城市土地供應(yīng)情況讓它出地王的問(wèn)題。

  他說(shuō),中國(guó)樓市短期來(lái)看是政策市,但是長(zhǎng)期來(lái)看,有周期性,并且每一次漲幅都會(huì)大于跌幅。在股市上很難抄底,在房市上也一樣,第二次再漲上來(lái)的時(shí)候,一定比跌下去的時(shí)候房?jī)r(jià)要高,這是歷史規(guī)律。

  不過(guò),任志強(qiáng)表示,“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)我沒(méi)看出有什么問(wèn)題,現(xiàn)在是一個(gè)投資增長(zhǎng)的恢復(fù)階段,沒(méi)有什么泡沫,更談不上過(guò)熱!彼麡(lè)觀地認(rèn)為,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一年會(huì)比一年好,但不要從指標(biāo)上認(rèn)為明年的增長(zhǎng)會(huì)比今年更多,因?yàn)榻衲隊(duì)I業(yè)額增長(zhǎng)50%-80%,明年即使增長(zhǎng)10%也是巨大的成績(jī)了。

  潘石屹:央企頻頻出手拿地王助推房?jī)r(jià)上漲

  SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō),央企頻頻出手拿下地王,勢(shì)必助推房?jī)r(jià)上漲,應(yīng)警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪泡沫。

  “中國(guó)政府采取寬松的貨幣政策來(lái)刺激經(jīng)濟(jì),4萬(wàn)億的財(cái)政款,央企怎么花?不可能再搞重復(fù)建設(shè),房地產(chǎn)項(xiàng)目顯然是最好投資渠道”,潘石屹表示,地王頻頻被央企摘得,只能說(shuō)明相當(dāng)多的大型國(guó)有企業(yè)財(cái)力雄厚。

  今年第二季度產(chǎn)生的“北京地王”廣渠路15號(hào)地,SOHO中國(guó)在最后一輪競(jìng)價(jià)中敗北,而以40.6億元的價(jià)格摘得地王的房企正是有著國(guó)企背景的中化集團(tuán)。潘石屹對(duì)這場(chǎng)地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)耿耿于懷,“當(dāng)時(shí)參與競(jìng)價(jià)的11家企業(yè),只有我們一家是沒(méi)有國(guó)資背景的企業(yè)!

  王石:警惕房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)散到二線城市

  近日,中國(guó)最大地產(chǎn)開發(fā)商萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)王石在接受媒體專訪時(shí)警告說(shuō),中國(guó)一些最大城市的房地產(chǎn)泡沫可能擴(kuò)散到中國(guó)其他地區(qū),可能會(huì)給市場(chǎng)造成破壞性后果。

  王石說(shuō),為了避免中國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入全球經(jīng)濟(jì)衰退,中國(guó)政府一年前實(shí)施了刺激政策,一定程度上推動(dòng)了在全球金融危機(jī)來(lái)襲之前陷入嚴(yán)重困境的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從根本上出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。而受此影響,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格今年出現(xiàn)回升,雖然目前大多數(shù)中國(guó)城市的房?jī)r(jià)漲幅還不是很大,但在北京、上海和深圳等城市,房?jī)r(jià)飆升程度令人驚訝。就全國(guó)而言,情況還沒(méi)有發(fā)展成為一場(chǎng)房地產(chǎn)泡沫。但就單獨(dú)城市,以及一些主要城市來(lái)說(shuō),泡沫是顯然存在的,他對(duì)此非常擔(dān)心。王石說(shuō),他擔(dān)心這種勢(shì)頭可能會(huì)波及二線城市。

  王石說(shuō),如果金融危機(jī)沒(méi)有發(fā)生,中國(guó)政府繼續(xù)實(shí)施宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控,那么中國(guó)1/3的地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)陷入嚴(yán)重的困境。

  他表示,總的來(lái)說(shuō),他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。但他對(duì)明年資產(chǎn)價(jià)格因?yàn)榫揞~刺激計(jì)劃而持續(xù)暴漲的前景表示擔(dān)憂,認(rèn)為這種情況可能會(huì)很難挽回。王石說(shuō),這種貨幣擴(kuò)張已經(jīng)進(jìn)入了固定資產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域,這可不是說(shuō)停就能停的。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

铁力市| 敦煌市| 措美县| 贵定县| 茶陵县| 万安县| 贡嘎县| 隆化县| 七台河市| 嘉峪关市| 遵义市| 崇信县| 台北市| 馆陶县| 桦甸市| 崇明县| 阳高县| 裕民县| 阳山县| 贵定县| 浑源县| 获嘉县| 湄潭县| 措美县| 临汾市| 会昌县| 平昌县| 霸州市| 开原市| 渝北区| 隆子县| 安乡县| 普安县| 古蔺县| 平南县| 池州市| 天等县| 海盐县| 丹巴县| 德江县| 田东县|