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　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》10時(shí)25分報(bào)道，受國(guó)家政策調(diào)控影響，土地供應(yīng)上周大幅下降，其中，四個(gè)一線城市住宅用地零供應(yīng)。土地的供應(yīng)量下降會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有怎樣的影響？詳細(xì)情況，我們連線中國(guó)之聲記者馮會(huì)玲。

　　主持人：先來(lái)介紹一下全國(guó)各大城市土地的具體供應(yīng)情況。

　　記者：根據(jù)中原土地監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)顯示在1月4號(hào)到10號(hào)，北京、上海、廣東、深圳四個(gè)一線城市沒(méi)有一塊住宅用地上市，其他的二線重點(diǎn)城市當(dāng)中有五個(gè)推出了住宅用地大概是173公頃，環(huán)比上周下降了6成。

　　住宅用地的供求狀況嚴(yán)重失衡，造成幾個(gè)二線重點(diǎn)城市中地王頻出，溢價(jià)率居高不下，其中南京長(zhǎng)發(fā)都市地產(chǎn)以總價(jià)8.65億元獲得雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)地塊，溢價(jià)率高達(dá)116%，樓面的地價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米15977元，創(chuàng)下南京土地市場(chǎng)招拍掛以來(lái)最高的樓面地價(jià)。

　　主持人：對(duì)老百姓來(lái)講，最關(guān)心的肯定是房?jī)r(jià)問(wèn)題，土地供應(yīng)量下降了，房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎？

　　記者：在政策帶來(lái)的市場(chǎng)觀望的氛圍影響下，開(kāi)年首個(gè)小黃金周一線城市銷售明顯顯出疲態(tài)，北京、上海、廣州、深圳等地的成交普遍下滑，成都甚至出現(xiàn)了零成交業(yè)績(jī)。

　　有專家認(rèn)為，近期市場(chǎng)成交量明顯下降，開(kāi)發(fā)商不再捂盤，而是加大了開(kāi)盤力度，說(shuō)明他們也對(duì)下一步的市場(chǎng)走勢(shì)開(kāi)始擔(dān)心。這次的新政聲勢(shì)浩大，主要有專家認(rèn)為是進(jìn)行預(yù)期的管理，但是銀行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這不可避免的會(huì)使開(kāi)發(fā)商的錢袋子變小了。有專家預(yù)測(cè)，今年樓價(jià)應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)一個(gè)拐點(diǎn)，很有可能出現(xiàn)在下半年。目前我們掌握的數(shù)據(jù)是，深圳樓市的成交量近期是低位運(yùn)行，他們的均價(jià)已經(jīng)跌破了兩萬(wàn)元。