江浙為何出現(xiàn)退房潮:溫州客等短線炒房客集中——中新網(wǎng)

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    江浙為何出現(xiàn)退房潮:溫州客等短線炒房客集中
2010年01月19日 15:00 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  因2009年地產(chǎn)大牛市而一度銷聲匿跡的“退房潮”在江浙一帶又再抬頭。

  1月14日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對杭州、溫州、南京、麗水等二三線城市的房地產(chǎn)市場調(diào)查后發(fā)現(xiàn),上述區(qū)域近期的新房撤銷量遠(yuǎn)高于去年同期。在杭州、麗水等城市甚至出現(xiàn)了合同撤銷量和當(dāng)天銷售量相當(dāng)?shù)那闆r。

  “杭州透明售房網(wǎng)”數(shù)據(jù)顯示,1月4日,杭州有43套購房合同解除。隨后,在1月12日,該市被撤銷的房源就有11套!昂贾萃该鞑粍赢a(chǎn)網(wǎng)”一位工作人員介紹,杭州平時每天的撤銷量只有兩三套,像這樣一天就撤銷上十套的情況,在去年是很少見的。

  和杭州的情況相似,“溫州透明售房網(wǎng)”也顯示,目前溫州因被退購(訂)房而委托各區(qū)縣房管局銷售的房源多達(dá)86套。1月14日公告的南甌景園、山水名都、香緹錦園、博沃嘉園等樓盤委托的17套房源中,有11套是在去年11月20日以后被退購(訂)的。

  南京也出現(xiàn)了大量被退房源。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的“90天退換房換手套次排行榜”顯示,排名第一的明發(fā)商業(yè)廣場在90天內(nèi)已被退房87套,達(dá)到了日均退房近一套的水平。

  即使是在三四線城市浙江麗水,也出現(xiàn)了大量退房。這個在1月14日預(yù)訂新房僅兩套的小城市,自去年12月28日以來,也有5套房源被退。

  為何“退房潮”在杭州、溫州、南京、麗水等二三線城市爆發(fā)?有專家認(rèn)為,上述城市以溫州客為代表的短線炒房客比較集中,所以更易受宏觀調(diào)控政策的影響,自然也就更容易形成“退房潮”。值得慶幸的是,以務(wù)實(shí)著稱的廣州樓市,暫時還沒有出現(xiàn)這種大規(guī)模的退房狀況,不過,江浙部分城市由于投機(jī)者比例過高而造成退房比例偏高的狀況,也值得廣州樓市警惕。 整理/梁棟賢

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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