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　　昨天下午，阿娟將自己在�？谑形骱０恫刨I不久的房子轉(zhuǎn)手了，不到一個月進賬30萬元，無疑使她成為近期海南炒房熱中首批小有斬獲的得益者。事實上，最近一個多月來，海南聚集了來自全國各地的投資者。然而在眾多投資者的身影中，占盡地利優(yōu)勢的廣東人，卻偏偏不多。

　　海南出現(xiàn)“一房難求”

　　今年1月，海南建設國際旅游島獲批之后，當?shù)厣唐贩康膬r格立竿見影地一漲再漲，海口、三亞等城市不少樓盤即刻出現(xiàn)了全國各地買家前來排隊買樓的局面，導致部分開發(fā)商不惜冒著違規(guī)的風險捂盤惜售。據(jù)了解，最近幾天連瓊海、博鰲等周邊二線城市也開始出現(xiàn)“一房難求”的局面。

　　潘石屹一周前在一檔對話節(jié)目中提及自己9年前在博鰲建設的一個地產(chǎn)項目，感慨道：“原來我們房子價格是每平方米6000多元，求爺爺告奶奶往外推銷，還推銷不出去……還退了幾套，現(xiàn)在每平方米都漲到三萬元了。”而2004年8月，他曾對該項目表示，“每一個人都有不理智的時候，藍色海岸不是太成功，第一期工程開發(fā)了，第二期卻由于種種原因擱淺了。”

　　此外，本山傳媒副董事長、海南公司總裁肇恒玉日前也證實，去年年末本山傳媒海南公司已經(jīng)與海南瓊海市博鰲鎮(zhèn)當?shù)卣�府簽約，圈下800畝地用于本山影視基地建設，與沈陽的本山傳媒基地南北呼應，據(jù)悉影視城將在手續(xù)辦妥之后動工。

　　去海南不如去珠海？

　　盡管各地購房者們在海南不斷演繹著一個個“一夜暴富”的傳說，然而羊城晚報記者采訪卻發(fā)現(xiàn)，在眾多投資者的身影中，偏偏少了最具有地緣優(yōu)勢的廣東人的身影。對此，多位廣東地產(chǎn)行家接受羊城晚報記者采訪時都表示，雖然遠期有跨海大橋的利好概念，但是目前對廣東人來說，到海南房地產(chǎn)的投資價值還不算明顯。

　　廣東省房協(xié)理事、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認為，海南的商品房資源有兩大特點，一是海景地理位置，二是冬季氣候溫暖。氣候條件對北方人來說最有吸引力，而且算起來打折后的機票比取暖費還便宜，所以自住、投資都可以�！暗珜τ趶V東人來說，一方面海景并不算陌生，二來廣東氣候也接近海南，總體而言吸引力不大。而且廣東省內(nèi)的商品房資源也都很豐富，加上廣東人投資習慣也比較保守，去海南(炒房)不如去珠�！�。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江認為，在上世紀90年代那一波海南房地產(chǎn)泡沫的時候，廣東也有不少投資者前往“淘金”，然而最后的結果是“讓大家到現(xiàn)在還心有余悸”。而且目前海南最利好的是旅游地產(chǎn)，投資門檻比較高。此外，他還指出，海南本地人口比較少，相對而言產(chǎn)業(yè)人口也不多，長期來說難以支撐起商品房租賃和交易的市場。盡管瓊州海峽跨海大橋的建設對加速廣東和海南兩地往來是利好因素，但投資回報期過長。