傳物業(yè)稅按面積征收 業(yè)內(nèi)稱剛性需求將受鼓勵——中新網(wǎng)

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    傳物業(yè)稅按面積征收 業(yè)內(nèi)稱剛性需求將受鼓勵
2010年02月01日 11:37 來源:荊楚網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,物業(yè)稅將按面積而不是套數(shù)征收的消息傳出后,本地房產(chǎn)界人士認為,這一大方向明確后,將使剛性消費受到鼓勵。

  前天有報道稱,稅務(wù)部門已基本確定了按照面積征收物業(yè)稅的思路,即先確定一個基準面積,在基準面積以內(nèi)免收,超過的予以征收。也有人據(jù)此稱:“第一套房子將不征物業(yè)稅!辈贿^,基準面積是以家庭、還是個人為單位設(shè)定,標準如何制訂?尚沒有定論。

  還有消息稱,物業(yè)稅將采取漸進的方式征收,初步先在商業(yè)用房范圍征收,其后再開始在新房范圍征收,先期是在一些地區(qū)試點。“物業(yè)稅是對投資性、經(jīng)營性住房收稅,調(diào)節(jié)的是高財產(chǎn)者的收入,對一般老百姓影響不大!蔽錆h中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰認為,確定基準面積,肯定要考慮各地實際情況,不可能“一刀切”。各地現(xiàn)有的人均住房面積,或是一個理想的基準面積。

  武漢理工大學潘辰教授指出,即便按面積征收,也有很多問題待明確。如家庭第一套房子超過了基準面積,還要不要交物業(yè)稅?有些家庭已經(jīng)買了二套乃至三套,征稅從哪套房子開始算起?還涉及新舊房子判定、征收面積和居民住房情況統(tǒng)計等一系列棘手問題。

  記者了解到,現(xiàn)階段世界各國物業(yè)稅征收標準也大相徑庭,以稅基為例,目前以總價作為征收物業(yè)稅的主要國家有美國、英國、加拿大、澳大利亞和日本,把租金作為稅基的主要有中國香港和新加坡。

  潘辰認為,通過物業(yè)稅的調(diào)節(jié),房地產(chǎn)市場的需求將減少,投機和空置情況也會減少。剛性消費則受到鼓勵,這部分人將沒有后顧之憂,進一步體現(xiàn)社會公平。

  還有業(yè)內(nèi)人士認為,物業(yè)稅開征后,短期內(nèi)會對房價上漲有抑制作用,但大量剛性需求仍然存在,房價會經(jīng)過一個時期的調(diào)整,但不會長期下降。 (楚天都市報 記者蘇永華 實習生吳剛)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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