全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會報告稱今年房價穩(wěn)中有升——中新網(wǎng)

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    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會報告稱今年房價穩(wěn)中有升
2010年02月05日 09:09 來源:中國證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室4日發(fā)布的“2009-2010年度中國房地產(chǎn)市場報告”顯示,在經(jīng)歷了2008年底和2009年初的波谷后,我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入新一輪的增長周期。在總體物價水平溫和上漲的情況下,預計2010年房價穩(wěn)中有升。

  REICO工作室任榮榮博士表示,在調(diào)控政策的作用下,2009年房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟同步實現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)。2008年我國商品房新開工的增幅比2007年減少17個百分點,2009年前三個季度商品房新開工面積同樣表現(xiàn)為負增長,客觀加劇了市場的供求矛盾,這也是導致2009年房價快速上漲的因素之一。

  REICO報告顯示,2010年房地產(chǎn)市場走勢仍然與宏觀經(jīng)濟和政策環(huán)境有著密切關(guān)聯(lián)。2010年,由于城鎮(zhèn)化的推進帶來城鎮(zhèn)住房需求增加,中年人的住房改善需求、80后的結(jié)婚剛性需求仍會持續(xù)增加,預計2010年住房需求將會繼續(xù)增加,但增幅會低于2009年。同時,2009年下半年商品房新開工面積開始增加,保障性住房建設將繼續(xù)加大建設力度,2010年房地產(chǎn)市場供給將繼續(xù)增加。

  此外,在經(jīng)歷了2009年房屋銷量大幅上升和寬松的貨幣政策后,當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金充裕。2009年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源57128億元,比上年增長44.2%。其中,國內(nèi)貸款11293億元,增長48.5%;企業(yè)自籌資金17906億元,增長16.9%;其他資金27459億元,增長71.9%。2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源與房地產(chǎn)開發(fā)完成投資的比例達到1.58,該比例為2000年以來的最高水平。

  REICO報告認為,在總體物價水平溫和上漲的情況下,預計2010年房價穩(wěn)中有升,商品住宅市場價格將出現(xiàn)“環(huán)比漲幅回落,同比漲幅上升”的情況。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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