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　　昨日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份全國70個大中城市房屋銷售價格，同比上漲9.5%，海南三亞的新房價格1月內(nèi)暴漲了三成。

　　69個城市房價同比上漲

　　自2009年12月來，國家陸續(xù)出臺了不少宏觀調(diào)控政策，從國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查數(shù)據(jù)來看，政策調(diào)控效果還未顯現(xiàn)。1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7個百分點(diǎn)。但其環(huán)比漲幅，已經(jīng)比去年12月降低了0.2個百分點(diǎn)。

　　從商品房來看，全國70個大中城市同比上漲的城市有69個，�？�、廣州、北京、銀川、深圳都是上漲幅度較大的城市，同比價格下降的只有唐山。從環(huán)比來看，�？�、銀川等64個城市都有上漲，僅有長春、蘭州等6個城市有下降。

　　�？谌齺喎績r漲幅超三成

　　自去年以來，海南的房地產(chǎn)市場因受到炒作等原因，房價持續(xù)攀升。1月份，海南省的�？谑小⑷齺喪械姆績r領(lǐng)漲全國。

　　數(shù)據(jù)顯示，無論是新建商品房，還是二手住房，無論是同比還是環(huán)比，�？诤腿齺喍家越^對差距引領(lǐng)著全國房價向上。只有90平方米以下的商品房價同比漲幅，被廣州以34.4%的漲幅拿走了冠軍。

　　具體來看，1月份除了�？谛路績r格同比漲幅高到35.1%，另一個熱點(diǎn)城市三亞的新房價格同比漲幅也達(dá)31.2%。從而，�？诤腿齺喅蔀�70個大中城市中，僅有的兩個新房價格漲幅超過三成的城市。這也是自2009年以來，新房價格漲幅首度達(dá)到兩位數(shù)。

　　個案》

　　房價半小時漲2000元/m2

　　近日，隨著海南國際旅游島規(guī)劃獲批，海南房地產(chǎn)市場快速升溫。海口、三亞等一線城市房價一天一漲，吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至�，F(xiàn)在，三亞房價均價已沖破萬元。

　　炒房客張沖原來是音樂老師，后來因?yàn)槌捶抠嵈罅�，在三亞成了億萬富翁。

　　張沖笑道：鳳凰島開盤18000元/平方米，現(xiàn)在賣到了35000元/平方米以上；福灣項(xiàng)目，開盤12000元/平方米，如今賣到2萬元/平方米：最離奇的是，有個樓盤在半個小時內(nèi)，一平方米就漲了2000元。

　　重慶環(huán)比漲0.6% 漲幅縮小

　　重慶的1月房價又是怎樣的呢？1月重慶的房屋銷售價格同比上漲了8.8%，這是繼2008年6月以來漲幅最大的一次。但從環(huán)比來看，重慶的房價漲幅已經(jīng)趨穩(wěn)，其環(huán)比漲幅0.6個百分點(diǎn)，漲幅在縮小，這也是自2009年8月以來漲幅最小的一次。

　　重慶的二手房同比漲幅仍然穩(wěn)居前列，排在70城市第九名。業(yè)內(nèi)人士分析稱，去年重慶的樓市正處于淡季，加上去年同期又是傳統(tǒng)淡季，其基數(shù)較低，因此同比漲幅較大，達(dá)到11.4個百分點(diǎn)。但從市場上的情況來看，我市的二手房價格已經(jīng)在1月份有所松動。

　　預(yù)測》

　　年中樓市可能量價齊跌

　　中國銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤表示，房價環(huán)比漲幅在0.5%以上都屬于漲幅過快。目前不管是全國還是北京，環(huán)比漲幅水平都遠(yuǎn)高于0.5%，還處于高速上漲的階段。

　　不過，隨著宏觀調(diào)控政策的落實(shí)和繼續(xù)出臺，環(huán)比漲幅回落的趨勢在未來幾個月還會延續(xù)下去。周景彤預(yù)測，未來幾個月，房地產(chǎn)可能沿量跌價滯、量價齊跌的方向發(fā)展。包括北京在內(nèi)的部分城市出現(xiàn)量價齊跌的可能性在80%以上，時間可能就在年中。(陳穎）