去年70個大中城市房價上漲1.5% 數據是否合理?——中新網

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    去年70個大中城市房價上漲1.5% 數據是否合理?
2010年02月26日 08:39 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  國家統(tǒng)計局昨天公布的《2009年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%,其中新建住宅價格上漲1.3%,二手住宅價格上漲2.4%;房屋租賃價格則下降0.6%.有關專家稱,統(tǒng)計數據和居民感受之間總是存在一定差距的,他認為,“總體來說數據可以接受!

  去年全年,房地產開發(fā)投資額為36232億元,比上年增長16.1%.其中商品住宅投資25619億元,增長14.2%;辦公樓投資1378億元,增長18.1%;商業(yè)營業(yè)用房投資4172億元,增長24.4%。

  去年個人按揭貸款大幅增長,成為房地產開發(fā)重要資金來源。去年房地產開發(fā)資金來源共計5.7萬億元,其中個人按揭貸款8403億元,同比增長116.2%。個人按揭貸款占房地產開發(fā)資金來源總和的15%.在共計5.7萬億元的房地產開發(fā)資金中,有1.1萬億元是國內貸款,占去年人民幣新增貸款的11%.此外,全國105個重點監(jiān)測城市綜合地價比2008年上漲5%,其中居住地價上漲7.9%。

  1.5%的數據是否合理?鏈家地產研究部主任王志偉認為,總體來說數據可以接受,他說,統(tǒng)計數據和居民感受之間總是存在一定差距的。首先,全年數據與月度數據相比,時間周期變長,2008年房價在年中達到高位,此后漲勢放慢,到2009年初開始負增長,2009年7月起轉為正增長,因此,從全年數據來看,月度數據被攤平,總體漲勢肯定不像去年12月與去年1月相比那么強烈。其次,數據是70個大中城市的總體表現,而不單純是北京、上;蛘吣骋粋地區(qū)的數據,因此就平均數而言,各地的數據也都被相對拉平。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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