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正方:全國政協(xié)委員 彭磷基
該出手就出手沒買的趕緊買
面對(duì)“35歲前該不該買房”這個(gè)話題 ,雖然很多委員持否點(diǎn)態(tài)度,但也有部分委員表示肯定。其中 ,全國政協(xié)委員、廣州番禺祈福新邨房地產(chǎn)有限公司董事長彭磷基日前在接受媒體采訪時(shí)曾表示,“沒買房的趕緊去買房”。
彭磷基曾表示,今年1月,廣州樓市十區(qū)成交價(jià)首次跌破萬元,成交量也創(chuàng)下了近年的新低,被看作是廣州樓市的一個(gè)拐點(diǎn)。與此同時(shí),不少廣州市民面對(duì)這一現(xiàn)狀持幣觀望,在買與不買之間猶豫的現(xiàn)狀。對(duì)此,彭磷基認(rèn)為,目前廣州房價(jià)走向可以說是比較穩(wěn)定。并建議市民“如果還沒有買房的話,快點(diǎn)去買,現(xiàn)在是一個(gè)很好的價(jià)格!币?yàn)樵谒磥,以目前廣州的房價(jià)來看,“如果要降的話,也不會(huì)降到哪里去!
和彭磷基委員一樣,不少委員在談到“買房論”時(shí)都表示,“35歲前光租房不買房,在當(dāng)今社會(huì)不靠譜!彪S著城市“夾心層”數(shù)量越來越多,城市租賃房源的矛盾不僅日益突出,而且不斷上漲的租房價(jià)格也讓許多人承受不起。從另一角度來看的:“租20年房子,首先出租屋的生活質(zhì)量就比較低,此外,即使等辛辛苦苦攢到了100萬元,可誰又能知道20年后 ,房子是否還能保證現(xiàn)在的價(jià)格。
-中間派:全國政協(xié)委員 郭松海
房子該不該買別光怨年輕人
有的說既然買不起,租房住一樣自得其樂,有的則認(rèn)為沒有房子就不像個(gè)家,當(dāng)房奴也比沒房好。到底該不該買房?全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長郭松海認(rèn)為,這個(gè)問題不應(yīng)該去問年輕人,而是應(yīng)該問問當(dāng)下的房地產(chǎn)環(huán)境。
“從年輕人的角度來說,剛畢業(yè)找工作,收入肯定有限,在現(xiàn)在這種房價(jià)居高不下的情況下,很難靠自己的力量、通過市場交易住上房子。”郭松海介紹說,其實(shí)國外的年輕人工作五年內(nèi)也往往以租房為主,隨著收入的增加和積累才慢慢擁有一套小房子,等經(jīng)濟(jì)能力達(dá)到一定水平再去換一套大房子,這再自然不過了!暗珖鴥(nèi)房地產(chǎn)市場也有與國外不同的地方,比如我們的置業(yè)觀念!闭f到這里,郭松海舉例道,我們國家“有房才算家”的觀念古已有之,比如古代的晉商、徽商賺了錢都要回家置地蓋房,這種傳統(tǒng)習(xí)慣延續(xù)到現(xiàn)在高房價(jià)的背景下就顯得不合時(shí)宜了。
郭松海感慨地說,“居高不下的房價(jià)和傳統(tǒng)的職業(yè)觀念,這讓很多年輕人一畢業(yè)就開始為房子左右徘徊,不買吧社會(huì)的眼光受不了,買呢又沒有這么多錢,壓力非常大,也很矛盾!币虼耍绻獑35歲前到底要不要買房,歸根結(jié)底還是要問大的房地產(chǎn)環(huán)境。
-反方:全國政協(xié)委員 張承芬
與其用來還貸不如拿來投資
全國政協(xié)委員張承芬作為一名大學(xué)副校長,眼看著學(xué)生一批批走上社會(huì),就業(yè)的問題還沒落實(shí),就要面對(duì)買房子的壓力,張委員很是心疼。
“其實(shí),讓這些80后 、90后別在35歲前買房子是挺有道理的,大學(xué)生不要著急買房子,這樣一來心理壓力會(huì)很大,并且還要面對(duì)隨之而來的還貸等種種問題 !睆埼瘑T表示,在她看來,如果把辛苦錢全用在房貸上,生活質(zhì)量必然受影響,不如租房,把余錢作為投資,這樣還能賺錢,比辛苦當(dāng)房奴劃算。
“這次兩會(huì)上,提有關(guān)住房建議的委員很多,相信國家也在積極考慮這些問題,會(huì)在經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等方面想辦法。”采訪最后,張委員表示,當(dāng)然也不排除學(xué)生的家庭條件允許,或是本身有這方面的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,“這樣還是可以早買房的”。
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