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　　全國(guó)人大代表、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市市長(zhǎng)張作理3日建議:遏制房地產(chǎn)價(jià)格虛高需要“兩輪驅(qū)動(dòng)”,首先應(yīng)通過政府行為滿足群眾基本住房需求,在此基礎(chǔ)上,可利用市場(chǎng)杠桿搞活房地產(chǎn)市場(chǎng),使土地這一國(guó)有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值。

　　張作理代表介紹,近兩年,石嘴山市的房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定在每平方米3000元左右,土地收益占全市財(cái)政的8%左右。他認(rèn)為,遏制高房?jī)r(jià)途徑一方面是,基本房源由政府調(diào)控,通過土地限價(jià)把房?jī)r(jià)降下來,讓多數(shù)老百姓能享受基本住房需求。通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房保障困難群眾、企業(yè)公務(wù)員等工薪階層住房需求。另一方面,在滿足大多數(shù)群眾基本住房需求之外,對(duì)住房品質(zhì)需求較高的群眾需要,則通過市場(chǎng)開發(fā)的無形之手調(diào)控價(jià)格,這樣房?jī)r(jià)的增高反而實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地資產(chǎn)增值效應(yīng)。同時(shí),政府可以考慮把高房?jī)r(jià)的土地收益“反哺”群眾基本房源所需建設(shè)資金。

　　張作理代表認(rèn)為,通過滿足群眾基本需求,對(duì)基本房源采取政府調(diào)控；對(duì)群眾基本需求之外則利用市場(chǎng)杠桿搞活市場(chǎng),這“兩輪驅(qū)動(dòng)”對(duì)遏制房地產(chǎn)價(jià)格虛高有裨益。關(guān)鍵是,政府應(yīng)該處理好群眾基本住房需求與追求更高品質(zhì)生活需求之間的關(guān)系。(記者謝良　劉泉龍)