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在北京舉行的全國兩會上,經(jīng)適房成為人大代表和政協(xié)委員關(guān)注的熱點。住建部副部長郭允沖坦陳,目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問題。住建部部長姜偉新昨天表態(tài),決不允許“開著奔馳住經(jīng)濟(jì)適用住房”。
經(jīng)濟(jì)適用房里住的應(yīng)該是低收入家庭,但在深圳桃源村三期的地下停車庫里,有一些20萬元以上的車輛,其中不乏寶馬、奔馳、奧迪等名車。人們不禁要問,難道住進(jìn)經(jīng)適房里的人就能很快發(fā)家致富嗎?
在深圳,對經(jīng)適房的關(guān)注一直沒有停止過。經(jīng)適房里究竟住著哪些人?據(jù)悉,深圳多個經(jīng)適房小區(qū)里大部分的業(yè)主是公務(wù)員以及事業(yè)單位的職工。
車庫里20萬元以上的車不少
桃源村三期停車庫里停的好車名車可真不少。昨晚8時左右,記者看到車庫里停了450輛車,20萬元以上的約占總數(shù)的16%,有本田(雅閣、CRV等)18輛、豐田(凱美瑞、漢蘭達(dá)等)17輛、通用(君威、君越等)13輛、日產(chǎn)9輛、福特3輛、奧迪4輛、寶馬1輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛。
夜里12時左右,總共停了530輛車,20萬元以上的約占17.7%,有本田18輛、豐田20輛、通用25輛、日產(chǎn)10輛、福特5輛、大眾5輛、奧迪1輛、寶馬2輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛、富豪1輛。
難道是周邊小區(qū)的業(yè)主為省錢把車停在這兒?桃源村三期周邊有多個小區(qū),里面的保安和居民表示,來回一趟要20多分鐘,一般不會把車停到桃源村三期的車庫。
桃源村三期管理處的說法是,不能確定這些車是否是業(yè)主的。地下停車庫免費停車,業(yè)主沒有辦停車卡,也沒有登記有關(guān)資料。
一些小區(qū)業(yè)主給出了答案。李先生說,最初以為是別的小區(qū)業(yè)主為省錢把車停在這兒。住久了才發(fā)現(xiàn),許多開好車的主人都住在三期。
也有業(yè)主說,在情況沒有調(diào)查清楚前,不宜下結(jié)論。相關(guān)部門應(yīng)該仔細(xì)查查,給個說法。
開豪車的人有資格買經(jīng)適房?
“2007年桃源村三期的申請很嚴(yán)格!崩钕壬貞浾f,要通過戶籍、車輛、優(yōu)撫資格、住房、保險、個稅、存貸款、證券等“八查八核”及兩級公示,才能獲得購買資格。
桃源村三期是深圳面向社會低收入家庭出售的經(jīng)適房項目。當(dāng)時規(guī)定,申請保障房的家庭,2006年至2007年家庭人均年可支配收入應(yīng)連續(xù)兩年低于23252元;同時,在2007年12月25日,申請家庭總資產(chǎn)不得超過28萬元。其中,申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人資產(chǎn)總和計算,家庭資產(chǎn)包括實物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn),前者指汽車、家用電器、金銀珠寶等資產(chǎn),后者指有價證券、存款、借出款等。
據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,2007年深圳市共有8844戶家庭提出申請租售保障房,結(jié)果2542戶被查出不合格,主要原因是擁有房產(chǎn)或家庭資產(chǎn)超出28萬元。
按理有資格買桃源村三期的業(yè)主都是低收入家庭,這些豪車車主怎能過關(guān)?從目前情況看,開豪車還真可以買經(jīng)適房。因為可以在審查前幾個月把車過戶給別人,等終審合格后再過戶回來。
購買了經(jīng)適房的盧先生透露,好多深圳本地人,家里有幾棟農(nóng)民房(小產(chǎn)權(quán)房)在出租,還是去申請經(jīng)適房。國土部門曾表示,那些本地的農(nóng)民房都沒有房產(chǎn)證,怎么查?
深圳市住宅售房管理服務(wù)中心的說法是,現(xiàn)在要評估個人收入、個人財產(chǎn)確實比較難。土地性質(zhì)不是住宅的,就沒有辦法查到,農(nóng)民房沒有房產(chǎn)證,有可能隨時被拆遷,他們也要擔(dān)這個風(fēng)險。但眾人皆知的是,在深圳擁有農(nóng)民房的人,都是有錢人,就算是拆遷,也會得到高額的拆遷補償費。
有知情者稱,經(jīng)適房申請條件操作空間很大,需要什么申請條件,這些人提前就把門路摸通了,基本上都可以申請下來。
不少公務(wù)員成了經(jīng)適房業(yè)主
國務(wù)院從1998年下半年就提出停止實物分房,也就是不能再給公務(wù)員分福利房,但在深圳卻沒有完全停止,微利房改成了經(jīng)適房。
桃源村、益田村、深云村、僑香村……這些都是經(jīng)適房。不過本應(yīng)解決中低收入家庭的經(jīng)適房,大部分都成了公務(wù)員的房產(chǎn)。
益田村是深圳規(guī)模較大的經(jīng)適房小區(qū)。視野開闊,環(huán)境優(yōu)美,各種高檔轎車隨處可見,小區(qū)里的業(yè)主幾乎都有私家車。益田村居委會稱,小區(qū)里有多少低收入家庭沒有統(tǒng)計過,至少70%是公務(wù)員,還有一部分是買房住進(jìn)來的。
小區(qū)里幾家房屋中介公司生意很紅火。益田村樓層高的房屋平均售價為每平方米4397元,產(chǎn)權(quán)限制期內(nèi)不能申請取得房屋的全部產(chǎn)權(quán),不能轉(zhuǎn)讓和出租。但業(yè)務(wù)員說,有不少房屋出租出售,業(yè)主都是本市的公務(wù)員或者事業(yè)單位的職工,買到經(jīng)適房半年后,就把綠本換成紅本,七八十萬元的利潤就到手了。
據(jù)報道,2005年深圳推出3個經(jīng)適房小區(qū),分別是桃源村三期和安托山東西兩區(qū),共計約1萬套住房。3個小區(qū)中,只有桃源村三期的發(fā)售對象是低收入家庭,安托山東西兩區(qū)約7000戶主要是給黨政機關(guān)和事業(yè)單位員工的,而且環(huán)境和位置比桃源村好得多。
一些市民認(rèn)為,公務(wù)員在與民爭利。政府在經(jīng)適房和廉租房的分配方式和模式上是否公平、公正、合理?經(jīng)適房,窮人買不到,富人搶著要,成了某種意義的福利房。
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