律師:稅費推高房價是一種閉門造車的說法 ——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    律師:稅費推高房價是一種閉門造車的說法
2010年03月10日 15:00 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
    北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任、經(jīng)濟學(xué)院金融系副教授馮科(中)與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽(右)做客中新網(wǎng)。
【點擊查看其它圖片】

  中新網(wǎng)3月10日電 北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任、經(jīng)濟學(xué)院金融系副教授馮科與盈科律師事務(wù)所北京總部合伙人、資深律師陳海陽下午做客中新網(wǎng)時,就網(wǎng)友關(guān)注的62種稅費問題進(jìn)行了解答。陳海陽律師認(rèn)為,稅費推高房價這是閉門造車的說法,單純把稅進(jìn)行改革,其實起不到重要的作用。此外,馮科也認(rèn)為,目前技術(shù)上不太可能實行一稅制。

  陳海陽稱,從總的方面來說,認(rèn)為稅價推高了房價,我認(rèn)為這是閉門造車的說法,稅是一種隱形的成本,這些是政府的管理費用等等,我們認(rèn)為這樣很高的一個稅,顯然最后還是被消費者所承擔(dān)的,稅收這種制度需要改革,但是這個不是解決房價問題的根本方法,它有綜合的很多問題沒有解決好,比如法律、土地、戶籍、人口流動、權(quán)益保護(hù)等等的,解決之后,稅可能作為其中配套的一部分,這樣的話房價才能控制在合理的部分,單純把稅進(jìn)行改革,其實起不到重要的作用。

  馮科的觀點則是認(rèn)為關(guān)于稅費確實是很重要的問題,稅費是政府向開發(fā)商征收,關(guān)鍵開發(fā)商有沒有能力向消費者轉(zhuǎn)嫁,向購房者轉(zhuǎn)嫁,表面上看是政府向開發(fā)商征收,理由很充分,我們叫殺肥。稅收不是太多,各種名目的費,房地產(chǎn)的稅是很少的,它要新開一個稅種,在法律上是很難通過的,不管是多少種,更體現(xiàn)是在費,各地政府的土地財政變相分成,他愿意給是因為這里面有更大的利益,如果他給不出來,如果向工業(yè)企業(yè)攤派這么多種費,那是毫無希望收到的,既然給他安60多種,看來他能收到,這樣說明政府是大魚,房地產(chǎn)是中魚,中魚才吃我們小魚,

  對于有網(wǎng)友提出,提倡房地產(chǎn)實行一稅制,馮科認(rèn)為一稅制比較簡便,對存量的征收物業(yè)稅,這是西方國家的比較習(xí)慣的做法。目前來看在技術(shù)上還是有些難題,那么我們的城市化進(jìn)程,平均來講是45%到47%左右,才完成了一半,那么實現(xiàn)一稅制更適合那種城市化已經(jīng)徹底完成,達(dá)到90%了,再也沒有土地可用了,可以收一稅制,每年上繳的物業(yè)費,才能維持當(dāng)?shù)卣倪\行。如果你還是可以擴張地盤的話,那是很難實行的,擴張過程中,你涉及到土地整理、規(guī)劃、建造、銷售,如果你涉及到系列環(huán)境,技術(shù)上不太可能實現(xiàn)一稅制。

  陳海陽認(rèn)為一稅制,有這個建議是好的,具體我們要考慮各個方面,第一方面確定納稅主體是誰,我們?nèi)珖型暾漠a(chǎn)權(quán)登記制度。第二個,包括土地出讓金,是不是算到一稅制里頭,這也是一個難點。第三個,我們征稅的時候,需要對物業(yè)進(jìn)行評估,需要有一個完整的,需要有一個機構(gòu)完整評估它的價值,怎么征稅,在所有問題沒有解決之前,我們可以提出想法,具體操作的話,有很多技術(shù)上的問題。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

湾仔区| 宁乡县| 都江堰市| 城市| 古交市| 龙游县| 商城县| 陈巴尔虎旗| 桓仁| 磴口县| 含山县| 德惠市| 聂拉木县| 惠安县| 稷山县| 潼南县| 安新县| 渝中区| 南召县| 建水县| 巩义市| 景泰县| 兴化市| 新邵县| 白朗县| 堆龙德庆县| 南木林县| 吉安市| 西城区| 马山县| 资兴市| 阿瓦提县| 丘北县| 衡山县| 新疆| 襄樊市| 开封市| 疏附县| 贵州省| 东丽区| 梁平县|