專家稱開征物業(yè)稅可分四步走 今年先走兩步——中新網(wǎng)

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    專家稱開征物業(yè)稅可分四步走 今年先走兩步
2010年04月01日 15:11 來源:成都晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松、中房集團理事長孟曉蘇等來蓉出席2010城市觀點論壇。針對今年會否開征物業(yè)稅的問題,巴曙松與孟曉蘇進行了激烈的PK。

  孟曉蘇:

  今年先走兩步

  孟曉蘇在昨日的論壇上多次強調這樣一個觀點:首先從商業(yè)地產(chǎn)和小產(chǎn)權房開始征收物業(yè)稅。他認為,征收物業(yè)稅可以推動房地產(chǎn)稅收制度改革,為解決地方政府依賴土地財政問題和農村土地流轉問題開辟思路。今年下半年,空轉了6年的物業(yè)稅將進入實質性階段。他認為,目前很多發(fā)達國家和發(fā)展中國家都有地稅、物業(yè)稅,一些國家75%的稅收是來自地稅、物業(yè)稅。目前中國房地產(chǎn)稅制存在問題,在交易環(huán)節(jié)收費,保有環(huán)節(jié)不收費,而且交易環(huán)節(jié)稅費過重,顯然對老百姓買房、交易活動不利。

  孟曉蘇指出,合理納稅方案應該區(qū)別貧富,要分步走。第一步,可以把商業(yè)地產(chǎn)稅制平移,改變征稅方式,可先把商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)稅建立起來。第二步,從小產(chǎn)權房起征收物業(yè)稅,稅率不宜太低,可以參照標準稅率1%—3%征收。第三步,對高檔住房和豪宅征物業(yè)稅也應當采取1%—3%標準。第四步,研究如何向普通住房居民征物業(yè)稅的問題。對一些居民基本住房實行免稅也要考慮。上述第一、二步相關措施今年就可以實施。物業(yè)稅的開征可以“瓦解”土地財政,按原房價征收可做到“跑了和尚跑不了廟”。

  巴曙松:

  暫不宜征物業(yè)稅

  巴曙松在論壇間隙向記者表示,物業(yè)稅今年之內開征不可能。他指出,去年為應對全球金融危機沖擊,為保GDP8%,國內房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了超常規(guī)發(fā)展,今年房地產(chǎn)行業(yè)將是恢復正常的一年,盡管目前國內一線中心城市北京、上海、杭州的房產(chǎn)泡沫巨大,但“一刀切”的方式緊縮地根、銀根,我個人是不贊同的。短期內開征物業(yè)稅并不符合當前經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的方向。記者 胡希

  實習記者 石洪波

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
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