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國家發(fā)改委昨日發(fā)布的報告顯示,根據(jù)對全國36個大中城市的監(jiān)測,4月新建商品房住宅集中成交價為7975元/平方米,環(huán)比上漲3.68%;二手房集中成交價為6325元/平方米,環(huán)比上漲2.17%。
報告稱,新建商品房的最低和最高成交價分別為5875元/平方米和13999元/平方米,分別比上月上漲1.85%和5.05%。
而根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),自去年3月以來,全國70個大中城市房價連續(xù)14個月實現(xiàn)上漲。其中4月環(huán)比漲幅為1.2%,接近歷史最高點。
上述報告稱,4月17日國家出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后,全國大中城市住房市場由4月份前半月的成交放大伴隨著價格快速上漲,轉(zhuǎn)為成交萎縮、價格停滯。
報告認(rèn)為,從政策出臺后的市場表現(xiàn)看,市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化,投機(jī)需求退出,部分城市房價快速上漲的勢頭得到明顯遏制,市場進(jìn)入觀望期,預(yù)計后期房價將高位盤整。
根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政策的效果已初步達(dá)到,未來兩到三個月間,將是政策效果的觀望期。除“地方版”細(xì)化政策及部門配套政策外,將很難再有重磅政策出臺。
而隨著國資委副主任李偉關(guān)于“貨幣政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策將動態(tài)微調(diào)”的言論出來后,更多的業(yè)內(nèi)人士開始相信,現(xiàn)有政策極有可能在適當(dāng)?shù)臅r候調(diào)整。 (記者 張敏)
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