天津樓市成交低迷 濱海新區(qū)現(xiàn)“抄底盤” ——中新網(wǎng)

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    天津樓市成交低迷 濱海新區(qū)現(xiàn)“抄底盤”
2010年06月08日 15:01 來源:每日新報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  上周樓市整體量價(jià)齊跌的背景下,濱海新區(qū)的成交量卻大漲近六成。不少購房者坦言,濱海新區(qū)目前降價(jià)動(dòng)作快且幅度大,未來區(qū)域又有較大上漲空間,因此打算抓住時(shí)機(jī)抄底。

  打算在10月份正式開盤的麗景名苑在上周末提早開放售樓處,并明確其預(yù)計(jì)售價(jià)會(huì)超過6500元/平方米,而與其同樣坐落在濱海新區(qū)漢沽管理區(qū)內(nèi)的其他樓盤4月份售價(jià)就已經(jīng)在7000元/平方米以上;新政前開盤均價(jià)為每平方米12000元的首創(chuàng)·國際城上周開盤價(jià)僅為每平方米10500元;5日遠(yuǎn)洋城的開盤均價(jià)為10500元/平方米,相比上期的11000元/平方米售價(jià)略有下降;四季風(fēng)情價(jià)格則從每平方米1.4萬元降至1.2萬元,直降了2000元/平方米……與市內(nèi)六區(qū)的“扛價(jià)”風(fēng)格不同,濱海新區(qū)的降價(jià)動(dòng)作顯然又快又猛。根據(jù)本市國土房管局發(fā)布的每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)的上周樓市數(shù)字也顯示,濱海新區(qū)商品房上周成交價(jià)格環(huán)比下降27.27%,該區(qū)域的成交套數(shù)則環(huán)比增長60.78%,成交面積上漲58.82%。價(jià)格下降顯然對于成交量有著直接的刺激作用。

  “濱海新區(qū)未來的規(guī)劃發(fā)展空間很大,房產(chǎn)肯定還有升值空間,而眼下新政調(diào)控之下開發(fā)商們比市內(nèi)六區(qū)的降價(jià)動(dòng)作更快,幅度也大,應(yīng)該是抄底的時(shí)機(jī)!痹谔凉羺^(qū)某樓盤現(xiàn)場簽訂購買協(xié)議的王先生對濱海新區(qū)的發(fā)展前景很有信心,他認(rèn)為,濱海新區(qū)目前還在發(fā)展階段,樓市受政策影響比較明顯,但未來政策發(fā)展仍很樂觀,趁目前低價(jià)位抄底,應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的回報(bào)。

  也有一些購房者雖然認(rèn)可濱海新區(qū)的回報(bào)前景,但仍希望能抄到更低的底。“跟全市其他區(qū)域比,濱海新區(qū)的降幅確實(shí)不小,但塘沽區(qū)和開發(fā)區(qū)的房價(jià)還是太高,而且現(xiàn)在該區(qū)域還有下降空間,我打算再觀望一陣!庇谐子(jì)劃的齊先生認(rèn)為未來1-2個(gè)月內(nèi),濱海新區(qū)還會(huì)出現(xiàn)新低價(jià)格。

  此外,中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周(5月31日至6月6日)天津中心城區(qū)樓市延續(xù)了近期成交低迷的走勢,一、二手房的成交均出現(xiàn)小幅下降,價(jià)格也繼續(xù)小幅波動(dòng)。

  數(shù)據(jù)顯示,上周中心城區(qū)新建商品住宅成交222套,成交面積2.14萬平方米,環(huán)比下降了3.97%,成交均價(jià)14179元/平方米,環(huán)比下降1.56%;二手住宅成交525套,成交面積4.47萬平方米,環(huán)比下降了7.2%,成交均價(jià)8666元/平方米,環(huán)比下降了4.07%。(安元 )

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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