二手房交易房證沒拿到手房東卻跑 該怎么辦? ——中新網(wǎng)

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二手房交易房證沒拿到手房東卻跑 該怎么辦?

2010年06月28日 14:36 來源:遼沈晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  “我買二手房給完錢,房證沒拿到手房東卻跑了,該怎么辦呢? ”“我想賣房子,但是對方要求在給完定金就要過戶,你說可以嗎? ”

  前日上午10點,沈陽市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司總經(jīng)理田軍接受本報“一把手進社區(qū)”欄目邀請,來到太原街接受讀者有關(guān)二手房買賣問題咨詢。

  目前,沈陽市實施的二手房交易資金監(jiān)管規(guī)避了二手房買賣中的風(fēng)險,如果選擇二手房交易資金監(jiān)管,買賣雙方的利益都將在這一監(jiān)管下得到保證。

  【你問我來答】

  問:我買的二手房是門市,可以申請“資金監(jiān)管”嗎?

  答:凡本市各區(qū)、開發(fā)區(qū)(法庫、康平、遼中和新民除外)城市 (論壇 新聞)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)并已取得房屋所有權(quán)證的二手房買賣均可申請“資金監(jiān)管”。也就是說,無論是住宅、公寓還是商業(yè)網(wǎng)點要交易過戶,都可以申請資金監(jiān)管。

  問:“資金監(jiān)管”感覺增加了賣房的程序,房款多快能到賬?

  答:交易辦結(jié)后的兩個工作日內(nèi),銀行就會把房款轉(zhuǎn)入賣方預(yù)留的個人賬戶上,同時通過短信或電話的方式通知賣方,這樣賣房人足不出戶就可以知道,隨時到就近的儲蓄網(wǎng)點取款。

  問:按揭貸款買二手房的可以申請資金監(jiān)管嗎?

  答:目前有建設(shè)銀行、招商銀行、盛京銀行、光大銀行、中國銀行和浦發(fā)銀行等六家銀行參與了資金監(jiān)管,如果您在這些銀行中的任何一家貸款,都可以申請資金監(jiān)管,并可通過轉(zhuǎn)移登記、抵押登記合并受理,受托銀行快速辦理的“快速干道”。

  問:資金監(jiān)管的最大好處是什么?

  答:像網(wǎng)上購物的“支付寶”一樣,可以避免上當(dāng)受騙。

  問:你們這個服務(wù)需收取費用嗎?

  答:資金監(jiān)管是一種免費服務(wù),資金管理公司不向買賣雙方收取任何費用。

  買賣雙方辦理二手房交易資金監(jiān)管流程:

  1 買賣雙方簽訂協(xié)議

  2 進行轉(zhuǎn)移(或抵押)登記

  3 買方將錢存入監(jiān)管資金中

  4 房產(chǎn)證辦理完畢,監(jiān)管資金將錢轉(zhuǎn)至賣方賬戶中

  5 買方領(lǐng)取房產(chǎn)證

  6 監(jiān)管結(jié)束

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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